換個視角看房價：購房者是剛需還是改善？
馬光遠（財經評論員）：在所有的房價邏輯裏邊，供求關係是第一邏輯，房子少的時候，你講任何故事大家都信的，這跟股市是完全一樣的。我認為最簡單就是二八分化，也就是説，那些以後人口流入的城市，大城市，因為需求仍然在，庫存肯定不是問題，它們房價比如説政策回暖也好，不回暖也好，往上走，那是一個長期的趨勢，但是有一些城市人口在流出，流出的一些城市，房子多了怎麼辦？我聽到一個長期以來非常看好房地産的，我不想提他的名字，他甚至講三四線城市有些房子得炸掉了，消化庫存的方法是炸掉。我們現在擔心的是熱者更熱，冷者更冷。
張春蔚（財經評論員）：但是對於老百姓而言的話，老百姓改善性住房的需求越來越多，尤其是我們看到二孩政策放開以後又有一波，而且對於北京而言，5年限購要到期了，越來越多擁有房票的人會擁有，所以説我覺得在這個市場當中，我們不僅僅是要看新房，還要看二手房，還要看我們現在好多人不是投機房地産，而是真正是一個改善需求為主導的這樣一個市場。
陳偉鴻（主持人）：所以對於一二線和三四線的這些城市來説，政策不一樣，大家對它的心理預期也是不一樣的，我們特別和數字100的調查機構做了一個調查，來看一下網友呈現出來的不同的態度，在一二線城市當中，你認為目前房價現狀如何，太高了難以接受佔到了59%，比較合理的只有3%，勉強可以接受的9%，認為房價高但可以接受是29%，我們剛才已經説了，一二線的房價還會再漲，現在這個狀態大家都覺得太高難以接受了。
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