導讀

事實上，就在1月4日開市前，新世界發展及新世界中國就雙雙停牌，透露將公佈一項有關收購及合併守則項下的內幕消息。

1月5日，新世界發展（00017.HK）爆出將其持股的新世界中國（00917.HK）業務進行私有化的計劃，所涉交易金額或達21億美元。

據外媒消息稱，新世界係在2014年私有化新世界中國的計劃曾遭到股東否決，到今年似乎仍未放棄。新世界發展計劃將其中國業務分支私有化，消息指最快可在周內公佈。

據港交所披露的資訊顯示，目前新世界發展持有新世界中國60.92億股（約佔70.32%）。若要整體收購，以新世界中國于2015年12月31日收市價6.21港元計算，新世界發展將要斥資近161.39億港元（約合21億美元）。

事實上，就在1月4日開市前，新世界發展及新世界中國就雙雙停牌，透露將公佈一項有關收購及合併守則項下的內幕消息。同日，新世界發展主席鄭家純對外表示，不會就傳聞做出評論，集團會在適當時間公佈詳情。此前，鄭家純曾強調，公司一直在優化架構。

對於新世界發展此舉，申萬宏源證券研究所首席分析師桂皓明接受21世紀經濟報道記者採訪時表示：“這都是資産退出中國內地的安排，一種是直接賣，如果價格不理想，就間接賣、搞私有化，引進新的投資人，這稀釋了股權比例，其本質是退出機制的安排。”

二度籌謀私有化

根據新世界方面的介紹，新世界中國地産有限公司為新世界發展的內地物業旗艦，併為國內大型全國性房地産發展商之一，資産總值約1344億港元。而如今備受關注的私有化大戲並沒讓外界十分意外，新世界方面有意加大控制權的意圖近年日益明顯。

此番已是新世界係第二度提出業務私有化。早在2014年新世界發展就曾提出要以每股6.8港元私有化新世界中國，同時宣佈以3供1形式，集資約140億港元。彼時公司透露，如果私有化不成功，資金將用於發展新世界中心及增加土地儲備等。

然而，在點算股東人數程式時，反對私有化方案的新世界中國獨立股東數目達458名，而贊成的獨立股東數目為223名，導致私有化計劃失敗。而根據港交所規定，私有化失敗後，必須一年後才能提出再度私有化。

而就在數日前，2015年12月29日恒大地産（3333.HK）發佈公告，收購香港新世界位於成都、貴陽2個項目及周大福位於北京、上海、青島3個項目。憑藉這5個項目851萬平方米的總建築面積和204億的總金額，恒大再次刷新中國房地産收購最高紀錄，而新世界發展也由此為本次收購籌備充裕資金。

另據消息，此次新世界發展擬私有化新世界中國的總資金最終或高達70億美元（約合542.5億港元）。

在私有化的道路上，新世界掌舵人鄭裕彤的影響力異常巨大。今年已經90歲高齡的鄭裕彤除了是新世界發展的領軍人之外，他還是周大福珠寶金行創辦人周至元女婿。據報道，新世界發展與鄭裕彤的關聯企業已持有的新世紀中國約70%股份。