港資退出中國添新例？
原本被視為企業內部運作的新世界私有化大戲，因為近期港資先後撤離內地的傳聞而被高度關注。
其中，尤以李嘉誠家族的撤離風波最受關注。2013年8月，李嘉誠家族以26億元出售廣州西城都薈廣場項目，同年11月又以11.55億美元高價將剛收購的東方匯經中心OFC出售給交通銀行。而在2015年8月，又有媒體爆出，李嘉誠名下的長實地産正欲出售位於上海陸家嘴的在建綜合體世紀匯，最高報價200億元人民幣。一時間，港資大佬撤退內地的説法甚囂塵上。
對於業界的種種猜測，桂皓明指出，新世界發展境外上市、境內投資，可能更多是因為海外市場估值不理想，認為在境內發展能得到更高估值所致。將資産分開實施私有化後，有希望在境內單獨上市。
“此舉類似近段時間百度的新舉措——整個百度在境內上市不可能，也沒辦法私有化，但分拆部分資産後則能在境內上市。新世界發展可能也是同樣考慮。”桂皓明告訴記者，一旦面臨資金困難，通過分拆後在境內重新上市能獲取更多融資量，也利於引進新的戰略投資者。
創立於1970年的新世界發展，其業務涉及物業、酒店營運、基建服務及百貨。作為一家以地産業起家的老牌港資企業，其地産業務當前的尷尬局面日漸明顯。
“香港地産不景氣，內地地産也有風險，新世界想盡可能引進更多投資人以降低風險分擔。畢竟創始人既想保留業務，但又不希望繼續對公司投資，引進投資人補充資金是一項有效的選項。”桂皓明對記者表示。“港資在中國整體地産領域的弱化是普遍現象並將成為未來趨勢，尤其是在境內地産佔據較大比例的港資企業會逐步退出。當然，也不會全面撤退，面子上會保有一定比例，否則今後在中國內地開展業務也會有麻煩。”
（來源：21世紀經濟報道）
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