昨日，萬科集團總裁鬱亮在微信朋友圈發聲，“期待著與大家砥礪奮進，同舟共濟，奔向萬億大萬科！”在險資連續舉牌、萬科股權之爭愈演愈烈的當下，鬱亮口中的“萬億大萬科”，會由誰來入主？險資的下一個目標又會是誰？險資與房地産的結合，又將催生出怎樣的化學反應？

先後被前海人壽、安邦保險舉牌的萬科終於有了明確的表態，萬科總裁鬱亮昨日罕見發聲：“感謝王石主席，感謝萬科，感謝堅定支援我們的客戶、股東和合作夥伴……奔向萬億大萬科！”

今年以來，險資在A股市場攻城略地，平安、安邦、前海人壽等大舉買入龍頭房企，動輒拿下第一大股東之位。在這背後，保險行業收入節節攀升。其中，2014年全年和2015年前10個月，行業原保險保費收入增速分別為17.49%和19.68%，未計入保險合同核算的投資類險種收入分別是27.64%和90.86%。整體來看，今年前10個月保險行業全部收入已達到2.72萬億元，同比增長超過30%。然而，由於A股波動過大、利率下行，資本市場普遍認為險資收益率承壓。險資需要為提高收益率找到投資標的。房地産因此成為保險資金的首選目標。

隨著保險資金的不斷進駐，以萬科為代表的龍頭房企才有了從千億奔向萬億的雄心。對整個房地産行業來説，險資的大規模進入將給這個多變的行業帶來新的顛覆。

現象：險資現身23家房企

12月的第二周，安邦保險同時舉牌遠洋地産、萬科、同仁堂、金鳳科技這四家上市公司，耗資逾200億元。其中單是舉牌萬科就耗資近80億元。

這只是險資大手筆圍獵的冰山一角。事實上，在不動産領域，安邦除了入股遠洋地産、萬科外，早前還入股金融街、金地集團等，用120億元收購美國華爾道夫酒店。

掀起險資進軍地産行業浪潮，絕非安邦一己之力。與安邦同時瞄準萬科的是前海人壽。12月4日，前海人壽的一致行動人鉅盛華通過資管計劃耗資約90億再次買入萬科，以20.008%的股份佔比成功取代華潤成為房企龍頭的第一大股東。兩者共同拉動了萬科這個市值近2000億元的大盤股連續漲停。為此，鉅盛華、前海人壽，已經累計動用資金多達330億元以上。

其他險企也在進軍地産股。例如與安邦係共同進入金地的富德生命人壽，兩者合計持股量佔據金地半壁江山，今年初曾聯手否決了金地管理層提出的員工持股激勵計劃。

至於保險業龍頭平安，更是成為今年最大的“地王”。不僅先後成為朗詩、碧桂園的第二大股東，而且還在各大城市土地拍賣現場頻頻現身，與金地等房地産開發商拿下多宗地塊。

12月第一週地産股大漲，中金公司研究顯示，在流入地産股的主力資金中，保險資金佔比在50%～60%。

另外，據《每日經濟新聞》記者不完全統計，截至三季度，135家A股房企中，已被險資進入前十大股東的多達23家，佔比約為17%。這些被瞄準的獵物或多或少都存在以下幾個特質：估值低、股息回報較好、擁有大量不動産。以平安入股碧桂園為例，地産行業普遍市盈率不高，碧桂園稅前股息率可觀，能達到6.6%，超過平安去年5.3%的凈投資收益率。