位於香港香港島司徒拔道53號的傲璇（Opus Hong Kong）門牌。 本文圖片 東方IC 資料

在香港房價可能“腰斬”的預期下，豪宅市場毫無影響，再創天價成交。

據《香港經濟日報》報道，太古地産由法蘭克?蓋瑞（Frank Gehry，美國著名建築師）設計的傲璇（Opus Hong Kong）項目賣出最後一戶，以5.096億港元的成交價創亞洲分層豪宅造價新高記錄。

按照《大公網》的統計，全數12戶售罄為太古集團套現近52億港元（42.82億元人民幣）。

據報道，該戶位於頂層12樓，實用面積為5444平方英尺（約604.9平方米），同時配有1508平方英尺（約167.6平方米）的天臺，成交價位5.096億港元（約合4.197億元人民幣），單價9.36萬港元（約合82萬元人民幣/平方米）。

這次交易打破了五個月前山頂傲璇的一個地下複式戶所創下的4.979億元的成交價。而這一價格亦創下亞洲分層豪宅造價新高記錄。

太古地産有限公司官網顯示，傲璇于2012年落成，位於山頂區司徒拔道53號，是普裏茨克建築獎得主法蘭克?蓋瑞所設計的首個亞洲住宅項目，並傲視由中環至跑馬地馬場的維多利亞港美景及四週翠綠山巒。

傲璇項目由十二個獨特單位組成，包括兩個獨特的複式花園單位，均設私人游泳池；另設于其上方十個獨特單位，各佔一整層，並能通往天臺泳池。

按照《香港經濟日報》的統計，香港分層豪宅造價排名前十位中，山頂傲璇佔據九個席位。其中第六位為西半山天匯45樓A室。該豪宅樓盤“天匯”的開發商為香港地産商恒基地産。

值得注意的是，排名前十的山頂傲璇項目中，僅今年就成交了5套。

傲璇外景圖。

資料顯示，上述提到的山頂傲璇一個地下複式戶以4.979億元退居分層豪宅造價第二。按照《香港經濟日報》此前報道，買家為非本地客，須繳納超過億元的稅款。據了解，其他買家分別來自柬埔寨、丹麥、台灣等。

值得注意的是，今年10月中旬，瑞銀（UBS）發佈的一份研究報告，預測香港房價將在2017年底下跌25%至30%。香港地産四大家族之一的恒基地産主席李兆基也表示，由於未來供應越來越多，未來兩年香港樓市每年會跌約5%，勸香港市民不要炒房。

但是豪宅市場絲毫不受影響。香港豪宅更是名人相繼購買的對象。據《大公網》報道，今年8月，恒生銀行一姐—副董事長兼行政總裁李慧敏斥資3.75億元連兩個車位買入傲璇六樓，實用面積5199平方尺（約577.6平方米）。

而據《大公網》報道，傲璇地下及一樓複式B室單位以4.596億元連兩個車位易手，買家身份顯示為王薇（WANG WE（資料、團購、論壇）I），拼音疑似內地客。上網搜尋發現與上海富豪新理益集團董事長劉益謙之妻同名同姓，但尚未能證實是否同一人。劉益謙于2013年身家達170億元，排行中國富豪榜第30名。

太古地産是太古集團下的地産公司，成立於1972年，太古在香港的高端住宅包括傲璇、珒然、蔚然、瀚然等。另外，太古在北京、上海、廣州、成都亦擁有發展項目。

（來源: 澎湃新聞網）