香港系列政策促樓市:額外印花稅適用年限降至2年,買家、新住宅印花稅減半

來源:澎湃新聞 2023-10-26 11:55:13

10月25日,香港特區行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》。他指出,今年《施政報告》的主題是“拼經濟、謀發展、惠民生、添幸福”,發展經濟,改善民生。

在放寬樓市調控方面,《施政報告》表示調整住宅物業需求管理措施,即日生效:把額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年。換言之,業主在持有物業兩年後出售物業,無須再繳付樓價10%的額外印花稅;買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,兩者均會由15%減至7.5%。

同時,為外來人才的置業印花稅實施“先免後徵”,相關人士在購入物業時先暫免征收相關稅項,若其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。新安排適用於當日起簽署的“買賣協議”。

香港將設新生嬰兒獎勵金,向每名於今日起在香港出生而其父或母為香港永久性居民的新生嬰兒發放一筆過2萬港元現金獎勵,為期三年;提高與居所有關的稅項扣除最高限額,由2024-2025課稅年度起,如納稅人與在今日或之後首個出生的子女同住,其“居所貸款利息扣除”或“住宅租金稅項扣除”的最高限額,將由10萬港元提高兩成至12萬港元,直至該名同住子女滿18歲為止。

房委會將推出“家有初生優先選樓計劃”,增加新生嬰兒家庭成功購買資助出售單位的機會;及推出“家有初生優先配屋計劃”,加快新生嬰兒家庭的公屋申請獲編配公屋。

《施政報告》提出優化公營房屋系統建設,措施包括延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,由最長30年按揭貸款保證期至50年;房委會持續推動重建;智慧屋邨管理;利用“組裝合成”提速提效提質。

香港將成立“解決㓥房問題”工作組,由財政司副司長任組長、房屋局局長任副組長。工作組有10個月時間作深入調研,包括為“㓥房”居住環境設定最低標準;針對不合最低標準的“㓥房”提出取締方法等。

此外,在整體土地供應方面,香港至2048年的30年期內預計將有達7000多公頃,減去預計需求,可建立最少1000多公頃的土地儲備。香港將繼續提速造地,包括精簡法定及行政程式;放寬停車場樓面豁免安排,容納建於上蓋的停車場等;擴大標準化補地價安排;加快圖則審批。而面對市區及樓宇老化,會貫徹“規劃主導”重建模式,市建局正進行荃灣及深水埗的規劃研究,預計明年下半年起分階段提出具規模的市區更新大綱藍圖及重整建議。另外正落實《油麻地及旺角地區研究》中的建議,容許選定地點的住用及非住用地積比率互換、移除彌敦道商業地帶的地積比率限制,以及改劃部分特色街道的用途等,增加重建誘因。未來五年,市建局會開展旺角東“水渠道城市水道”和油麻地南“整合街區”重建項目;另外,為協助市建局應付未來資金週轉需要,政府今年中批准市建局將借貸上限由原來的60億港元增至250億港元,亦會通過向市建局免地價提供合適土地。

(責任編輯:孫悅)
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香港系列政策促樓市:額外印花稅適用年限降至2年,買家、新住宅印花稅減半
來源:澎湃新聞2023-10-26 11:55:13
​10月25日,香港特區行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》。他指出,今年《施政報告》的主題是“拼經濟、謀發展、惠民生、添幸福”,發展經濟,改善民生。
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