首頁>北京地市熱度不減 多地塊樓面價高出在售房價
來源：地産中國網綜合 2015-11-17 09:29:00
北京土地市場的成交熱度依然在持續。昨天，順義仁和鎮兩地塊被北京城建以49.89億元的價格收入囊中，據機構初步測算，兩地塊超3萬元/平米的樓面價已遠超當地在售住宅均價。據了解，近期北京土地市場多宗地塊都以高出區域在售樓盤的價格拍出，房企拿地熱情可見一斑。
昨天，北京土地市場再度迎來地塊競拍，經過現場多輪舉牌，順義仁和鎮兩地塊被北京城建一舉拿下，50%的溢價率再次創造區域樓面地價新高。從區位分佈看，以上兩地塊都位於六環外，周邊樓盤在售均價僅在2萬元/平米左右，兩地塊樓面價遠遠超出在售樓盤價格。
中新網房産頻道從北京市國土資源局網站看到，11月份截止目前，北京已成交8宗地塊，其中經營性地塊6宗，出讓金共計205.27億元，繼續了10月份的土地成交熱度。
近段時間北京土地供應驟然加速，房企拿地熱情高漲，不乏高總價、高單價項目競出。綜合各地塊的成交情況可以發現，目前北京土地市場已呈現出高樓面價、多配建面積等特點。
“麵粉”貴過“麵包”區域樓面價不斷超出在售房價
隨著北京順義仁和鎮兩宗住宅地塊的成交，高地價再次引發業內熱議。近期，北京土地市場已有多宗地塊高溢價成交，每每成交都刷新區域內樓面價記錄，被業內戲稱為北京“無地塊，不地王”。
從本文開頭的數據可以看到，昨天成交的順義兩地塊樓面價都超出當地在售房價，被形象地成為“麵粉”貴過“麵包”，這樣的地塊打造出來的樓盤房價高漲自然無法避免。
同樣，11月13日成交的平谷地塊溢價率接近100%，折合樓面價高達1.5萬元/平米，創下平谷區住宅用地的樓面價新高，同時，通州臺湖鎮地塊樓面價達到3.8萬元/平米，同樣居區位之首。而朝陽常營地塊66000元的樓面單價也遠遠高於當地42000元/平米的住宅平均售價。
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