地産中國網訊 10月14日，經過多輪激烈競爭，中南集團以5.73億元競得奉賢區南橋新城12單元10A-01A區域商住地塊，溢價率98.3%，樓板價11904元/平方米。值得注意的是，這是中南集團首次在上海拿地，而這也意味著，中南集團的佈局中心正式轉向了一線城市、重點城市。

“三四線造城找中南”，這是大眾眼中的中南。而實際上，在過去的幾年間裏，憑藉著“新興城市綜合運營商”的定位，中南集團以“四商聯動”的發展戰略在二三線取得了高速增長。

但是，近一年來，中南建設先是完成南京三步走佈局；隨後拿下蘇州吳中區地王，在進軍上海。很明顯，中南建設的戰略目光，已經漸漸轉移到更加發達的一二線城市。根據集團的業務規劃顯示，未來中南還將繼續加大對一二線城市的土地佈局。

此前，中南地産總裁陳小平在接受本網採訪時表示：“近年來，中南集團的投資戰略已經發生了比較大的變化，逐步加大對一二線城市的佈局，加大了在經濟實力和輻射力比較強的區域的佈局，所以我們近期拿地都集中在南京、蘇州這樣的區域。同時，由於三四線城市已經開始分化，我們未來在三四線城市的戰略佈局也會不斷優化，最終形成一二線、三四線協同發展的格局。 ”

這與中南的戰略轉型不無關係。

依託建築起家，中南集團涵蓋了房産開發、市政軌道交通、土地一級開發、建築施工、公建、裝修裝飾、自持物業商業經營等板塊。憑藉全産業鏈的佈局，中南集團的總資産已達到900億元。同時，在《2015中國房地産開發企業華東區域測評研究報告》中，中南房地産集團位列“江蘇區房企綜合實力第一名”。在雄厚的資金支援下，中南集團制定了“擴張”的計劃。

與此同時，中南集團也推動了自我改革。2014年5月，中南集團發佈5U+戰略，試圖以“優智慧、優健康、優綠色、優生活、優品質”5大主題內容，為業主打造“吾優家”和“無憂家”的“源動力”。

陳小平表示：“房地産供求關係已經發生了深刻變化，原來是供不應求，現在是供過於求，消費者的選擇與需求也發生了較大的改變。從這個角度出發，開發商的戰略取向、戰略思路需要發生根本性變化。以前，房地産商較少考慮客戶的需求，同時也沒有考慮到産品差異化的問題，但現在企業要想獲得消費者的認可，獲得進一步的發展，就必須考慮客戶的需求，考慮消費者對産品有什麼個性化的需求，並且思考如何做出與其他企業不一樣的産品。”