數據顯示，重慶的千萬以上富豪群體有1萬多人，億萬級的富豪數量有幾千人，而這個進入千萬和億萬的群體數量還在不斷攀升。

日前，在《2015年胡潤重慶地區財富報告》新聞發佈會上，胡潤百富總裁呂能幸介紹，今年上半年重慶gdp增速保持全國第一，是中國當前發展動力最強勁的城市之一。他表示，重慶高端物業市場潛力很大，打造符合高端人群的生活圈層、生活方式更能打動高端置業者。

富豪選宅最看重啥

“選擇龍湖江與城天鉅就選擇了江山城的三大資源，同時享有龍湖類定制別墅的奢享；選擇東原1891印長江享受地道的荷蘭管家式物業服務、紅墻御醫、童軍營……”在重慶的千萬級房産市場，重慶的頂級富豪們選擇的豪宅，越來越豪。

從上半年的頂級豪宅成交産品分析，富豪們購買別墅看重的不再是華而不實的噱頭，更注重有價值有品質的生活。城市核心，開發商品牌，産品設計的細節，更為細分化的服務……頂級富豪再也不是“只買貴的不買對的”。他們對産品更為挑剔。

富豪新訴求越來越多

15年前，一部《大腕》“顛覆”了成功人士的購房觀。在《大腕》裏，豪宅標準是這樣的：一定得選最好的黃金地段、雇法國設計師、戶型最小也得400平方米、樓裏邊有游泳池、樓子裏站一個英國管家、社區裏再建一所貴族學校教材用哈佛的、周圍的鄰居不是開寶馬就是開賓士……

但如今，一位購買龍湖江與城天鉅的業主表示，他想要的豪宅是為他和家人量身定制的産品。之所以選擇龍湖，其表示最打動他的是各種細節：比如雨水靜音技術、地下室3d防潮技術、男主人晚歸房、超大尺度電梯、棟均超過5個車位的標準等。

在重慶，富豪們買房有了新的訴求，同時對豪宅也提出了新的要求：豪宅不僅要佔有自然資源，還要佔有城市資源；不僅要面積大，還要功能全空間設置獨特；不僅要服務到位，還要關照到家庭的每個成員。

打動富豪更靠軟性服務

領域機構張鑫表示，“重慶的頂級豪宅更多地體現在資源性上，真正的高端服務面臨缺失。但真正打動塔尖購買人群的，正是這些軟性服務。”

和北上廣相比，重慶高端豪宅的服務體系相對缺乏，可高端服務越來越成為財富人群關注的需求，比如健康管理、金融服務、子女出國、圈層等等。

事實上，在豪宅市場，開發商也越來越注意到購買豪宅群體對軟性服務的更多需求。

如東原1891印長江推出的千萬級一線臨江精裝大平層，在項目面市之前，花3年時間打造了“東禦會”高端服務體系，引入荷蘭管家式服務、高端私人醫生服務機構和為高端人群子女打造成長平臺的“童軍營”，打造出重慶高端市場上完整的高端服務體系。

重慶“大腕”買宅選擇多

佔據今年千萬級物業成交頭牌的龍湖地産相關負責人表示，現在樓市熱銷的頂級豪宅都有一個特點，那就是不僅在大的價值歸屬上更看重城市和企業品牌，在産品細節上，更兼具實用性和個性化的特點。比如，龍湖江與城天鉅在主人樓層空間劃分上，採用了男、女主人獨立衣帽間設計，更符合上層生活的實際需求。

今年，棕櫚泉推出的山頂獨棟別墅，則以歐洲宮廷御用石材——“石材之王”萊姆石鋪裝立面；傳統法式孟莎屋頂、源自盧浮宮建築特色的老虎窗和廊柱等，打造豪宅的精緻外觀。同時，寰宇天下推出5年巔峰之作——中國頂級會所別墅“東昇府”；而大川·璽江也將在年內推出頂級豪宅；重慶鵝嶺峰將推大平層豪宅；位於渝北紅錦大道的中渝禦府的頂級豪宅現房，也為城市“大腕”們提供主城核心的獨棟別墅現房等。

（來源：重慶晨報）