首頁>房地産稅法最快2017年通過 每人平均不超60平米或免稅
來源：中國新聞網 2015-08-06 08:50:00 作者：李金磊
什麼影響？
——促進房地産市場回歸理性
雖然房地産稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地産稅法實施後對房地産市場産生何種影響，已廣受關注。
從短期看，中原地産首席分析師張大偉説，鋻於當前開徵房地産稅的必要前提——不動産登記還未全面完成，房地産稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。
“長期看，房地産稅的開徵有助於房地産市場的理性和穩健發展。”施正文認為，房地産稅增加持有環節稅負，有助於引導人們正確看待房地産消費，樹立“房地産主要是居住功能，不是投資品”的觀念，並將會對投資投機産生較大的抑製作用。
施正文表示，開徵房地産稅後，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會願意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助於財富的調節，實現分配的公平。
財政部財政科學研究所原所長賈康(微網志)此前接受中新網記者採訪時表示，徵收房地産稅的影響是多方面的，它會使房地産市更沉穩、穩健，使其以後在運作中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。
還有分析認為，未來房地産稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。在房地産市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為産生抑製作用。
除了對房地産市場的影響外，劉劍文表示，房地産稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助於地方政府為當地居民提供更豐富的公共産品和公共服務。
在施正文看來，房地産稅是一種直接稅，也是一種財産稅，徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。
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