據報道，通州被定位為北京市行政副中心後，其核心區項目開始出現價格走高、週邊項目捂盤惜售的現象。對此，北京市住建委主任徐賤雲稱，將加大執法查處的力度，加強再售項目的檢查，和對房地産經濟機構的監管；嚴厲打擊捂盤惜售虛假宣傳，惡意哄抬房價的行為。

不少網民表示，應採取市場化手段引導房地産穩定發展，合理安排住房用地供應規模，優化住房及用地供應結構，充分發揮“市場無形之手”在住宅市場上的調配功能。

通州樓市“躁動”

網民“續小春等花開”稱，今年以來，政府機關東遷、積分落戶試點、北京副中心、廣渠路二期加速打通等一系列利好消息不斷刺激通州樓市，通州不少項目借機提價的消息不絕於耳。

博主“崑崙賽富 ”也表示，隨著暑熱天氣的到來，北京樓市也迅速升溫，而通州區域則成為攪動市場熱潮的“絕對領地”。受“北京市政府遷址通州”等利好消息的帶動，通州樓市再現量價齊升。

在網民“蘇步超”看來，政府搬遷必然帶來區域發展環境的極大改善，進而催生新的政治、文化和經濟核心區，並帶動周邊物業升值，促進區域整體發展。因此，北京通州房價上漲，是政府行為和市場行為共同作用的結果。

網民“魯寧海河潮”稱，通州房價大漲，與投機心理有直接關係。

讓“無形之手”主導市場

在網民“1zhongyuan”看來，住宅保障要求發揮政府“有形之手”的主觀能動性，住宅市場化強調市場“無形之手”的調配功能。兩者之間本來就是一對矛盾體。住宅的商品性和社會性客觀要求二者和平共處，這其中牽涉到各種利益群體間的博弈，因此相當複雜。

而網民“5019855591”則明確表示，應採取市場化手段引導房地産穩定發展，更加注重穩定住房消費對改善居民生活的作用。

網民“hujunpiao”也認為，各地應該優化住房及用地供應結構，合理安排住房用地供應規模，促進用地結構調整，優化住房供應套型。

網民“挖金子”還表示，中國房地産真正的出路，還是應該通過加大保障房供給力度，來彌合供需矛盾，用市場的理性模式來滿足人們的基本需求。

也有網民表示，行政調控手段固然能迅速給市場降溫，但弊端同樣顯而易見，比如後市供應緊缺等，且調控效用呈現邊際遞減和弱化。因此，應抓緊構建調控市場化、長效機制，擺脫對行政性指令的過度依賴。

（來源：經濟參考報）