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就在一個月前，北京土拍市場的“一冷一熱”，讓我們的視線又一次聚焦在北京城市副中心。
2019年10月18日，天恒·恒泰家園共有産權房項目正式開盤選房，當天人頭攢動、火爆異常，第三日，京籍3876組家庭選房結束……
2019年10月18日，天恒·恒泰家園共有産權房項目正式開盤選房，當天人頭攢動、火爆異常，第三日，京籍3876組家庭選房結束……
在北京極速發展的過程中，隨著不同區塊的優化升級，産生了很多給市場帶來震動的“概念股”，隨著市場的變化和區塊的不斷成熟……
不久前，北京市政府開始向通州東遷，成為了許多房地産論壇關注的消息，但是整個通州樓市並未因此表現出過多的興奮。
從2015年8月北京發佈《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》開始，通州不僅要執行北京的限購政策，還要求除滿足北京商品住房限購條件外，須同時滿足60個月中有近三年在通州連續繳納個稅或交社保，並限購一套。自此，通州開始執行“雙限”政策，市場也一度跌入冰點。
從2015年8月北京發佈《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》開始，通州不僅要執行北京的限購政策，還要求除滿足北京商品住房限購條件外，須同時滿足60個月中有近三年在通州連續繳納個稅或交社保，並限購一套。
受限價和預售證發放速度的影響，北京樓市新房供應減少，北京副中心通州區域的新盤也不多。珠江地産在運河金融CBD新推出的欲比肩國際一流豪宅的中國闕近日亮相，打破了高端住宅市場的沉寂，一時間吸引了很多業界人士和準購房人的關注。
5月16日，北京市通州區官方網站發佈消息稱，通州將與天津市武清區、河北省廊坊市建立“通武廊房地産治理工作組”。同時，今年通州加大對房地産市場違規行為的打擊力度，計劃對逾150家違規房地産企業及仲介機構進行清理。
5月16日，北京市通州區官方網站發佈消息稱，通州將與天津市武清區、河北省廊坊市建立“通武廊房地産治理工作組”。同時，今年通州加大對房地産市場違規行為的打擊力度，計劃對逾150家違規房地産企業及仲介機構進行清理。
昔日一個樓盤一日釋放近800套房源，引千人購房的熱潮已退去，如今的通州臺湖新城，即使在陽光晴好的週末，也是一片寂靜。
去年8月，北京市通州區執行史上最嚴限購令。今年5月，北京市住建委對通州區商務型公寓和商業、辦公項目實施限購措施。這兩天，記者走訪通州多個樓盤，新盤可售房源數量不多，個別開發商在領到商品房預售許可證後經歷多次開盤，卻沒有將預售房源一次性推售，“擠牙膏”式的開盤成為個別樓盤行銷的手段。
隨著樓市“金九”的開啟，各大開發商紛紛加大推盤量，以期抓住年度最佳的去化節點，一場樓市盛宴即將到來。那麼，在這場盛宴之下，哪些板塊佔據優勢？哪些板塊又將一騎絕塵？
新房市場的全面豪宅化將剛需和首次改善的購房人擠向了二手房市場。由於價格上漲迅速，買家急於出手，而賣家調高價格慾望提升，市場房源也出現了緊缺。在近期的二手房交易中，買家的話語權被極度壓縮，二手房再次回到賣方市場。雖然大量購房人涌入二手房市場，但因資格、資金等問題也讓一些二手房業主在繼續持房觀望。研究機構分析認為，短期內二手房新增供給將持續短缺，業主漲價意願強烈，預計價格還將走高。
從2015年8月開始，通州在原有北京住宅限購的基礎上，執行區域版的升級限購政策。如今，整整一年過去了，在這期間，不僅僅是住宅，通州的商住項目也被納入限購範疇，通州也成為全國樓市中最特殊的區域。
2015年8月14日，通州開始執行區域版的樓市限購政策。如今，整整一年過去，限購後的通州成交量劇減，月均成交套數僅為400套。
通州限購一年了，房價漲了多少？！過去一年通州可以説是中國房地産歷史上最奇葩的區域，最嚴格的政策+最大的利好疊加在這個區域落地！那麼這一年，這個市場到底如何了？價格到底漲了多少？邪乎嗎？
關於房子的事，老百姓總能説出點故事來。這不，最近，單價“500萬元”一套的房子還是“被豪宅”的消息，又引起了大家的關注。據報道，市民張先生花520萬元僅買下北京北五環外一套90多平方米的普通住宅。
但住宅限購升級與商辦物業的限購限貸，又讓通州樓市急速冰封。看得見市場火熱卻吃不到嘴裏，吊足了在通州有項目開發商們的胃口。
出行、居住、辦公、餐飲、購物、休閒娛樂等多方面的迅猛發展，從側面昭示了通州正邁向城市副中心地位。6月30日，滴滴出行和第一財經商業數據中心聯合發佈的《知道——華北地區城市智慧出行大數據報告》（以下簡稱“《報告》”）也印證了這一點。
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