多地已取消“9070政策”
隨著樓市由增量市場向存量轉移，決策層已經在思考取消“9070政策”全國一刀切的必要性。
7月29日，南京國土局挂出了7幅地塊，其中三幅帶有住宅性質的地塊取消了“9050”的套型限制。
南京並非是全國首個取消住房供應套數硬性指標的城市。
經21世紀經濟報道記者不完全統計，天津、杭州、青島、四川、江西、河南、福建等超10省市明確取消了住房供應套型指標限制。
在中房協名譽副會長朱中一看來，“9070”不設硬性規定是優化房地産市場環境，把戶型交給市場、購房者決定的措施之一，也符合當前的趨勢。
需要注意的是，市場已經顯現對不同套型面積的商品房選擇，以上海為例，根據中國指數研究院的數據，2014年，90-120平米戶型成交量佔比33%，取代70-90平方米戶型成交套數，成為成交佔比最大的戶型。
這也是住房消費必經的階段，“在解決居住問題後，對居住的舒適度有了更高的要求，除了90平米以下的首套剛需，改善性住房需求也屬於新剛需，需要支援。”朱中一介紹。
住建部一位人士介紹，樓市由增量邁向存量市場亦存在諸多差異化特徵，比如不同城市，區域甚至套型結構等存在差異。
因此，2015年住建部把優化住房及用地供應結構，作為促進房地産市場平穩健康發展的重要舉措，各地可以合理安排住房用地供應規模，促進用地結構調整，優化住房供應套型。
在北京中原地産首席分析師張大偉看來，市場存在多個規避“9070”政策的方式，比如一房兩本等，多地的9070政策名存實亡，在去庫存，促進房地産政策回歸市場化的體制下，後續或將有越來越多的城市取消“9070”的套型面積限制。
來源：21世紀經濟報道
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