新華網陜西頻道據西安市住房保障和房屋管理局官方網站獲悉，西安市人民政府出臺了關於印發西安市促進房地産市場平穩健康發展的若干意見的通知。

西安市人民政府關於印發

西安市促進房地産市場平穩健康發展的

若干意見的通知

各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構：

《西安市促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》已經2015年6月23日市政府第112次常務會審議通過，現印發給你們，請認真遵照執行。

西安市人民政府

2015年6月25日

關於促進房地産市場平穩健康發展的若干意見

各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構：

今年以來，黨中央、國務院高度關注房地産業的發展，要求各地把保持房地産平穩、健康發展作為當前的重要任務。住建部等國家部委相繼出臺了一系列促進房地産市場發展的政策措施。省委、省政府多次召開專題會議，研究部署“抓投資、穩增長”的相關措施。市委、市政府也出臺了推動經濟平穩增長的“二十六條”措施意見，要求面對經濟壓力，採取有效措施，穩定住房消費，保持房地産市場平穩健康發展。為貫徹落實上級有關精神，充分發揮房地産業在改善民生、推動經濟發展方面的積極作用，結合我市實際，現就促進房地産市場穩定健康發展提出如下意見：

一、優化住房供應結構。將各類棚戶區改造房納入住房建設規劃及年度實施計劃，統籌安排商品住房、棚戶區改造和保障性住房的供應比例，適當控制2015年和2016年住房開發建設規模和進度。取消商品房開發項目套型比例限制，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許開發企業對不適應市場需求的住房戶型進行調整。

二、合理安排住房用地供應規模。根據市場供求狀況，結合商品住房存量、未開工住宅用地總量等指標，合理確定住宅用地年度供應規模、佈局和節奏。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，適當減少或暫停住宅用地供應。綜合運用多種供地方式，靈活確定地塊面積，組合不同用途和面積的地塊搭配供應。優先保障重點建設項目和重大民生工程的用地供應，可採取分期或緩交土地出讓金政策支援推進項目建設。對尚未開發的房地産用地，可調整土地用途、規劃條件，轉型用於租賃型保障房、棚戶區改造以及國家支援的新興産業、養老産業、文化産業、體育産業等項目的開發建設。對按照新用途或新規劃條件開發建設的項目，重新辦理相關用地手續，核定相應的土地價款。符合劃撥用地條件的，重新辦理劃撥用地手續。

三、加快推進徵遷項目貨幣化安置。加大房屋徵遷貨幣化安置力度，提高貨幣化安置獎勵標準，支援徵遷項目減少實物安置房建設，鼓勵被徵遷人選擇貨幣化安置。建立存量商品房選購服務平臺，引導開發企業給予被徵遷人價格優惠，組織被徵遷人購買存量商品房。棚戶區改造項目可使用國開行政策性貸款收購存量商品房作為安置房。各級政府主導的徵遷項目，有條件的，原則上不再新建實物安置房，實行貨幣化安置。