首頁>五環外公寓首破10萬 “豪宅不過五”言論落空
來源：地産中國網 2015-06-25 08:01:00 作者：鄭常泰
地段邏輯的別樣演繹
在不久之前的融創新品發佈會上，孫宏斌才剛剛放言“五環之外無豪宅”，而紫禦華府的成交，無疑形成鮮明對比。
在樓市高端化趨勢全面到來的背景下，傳統的“地段理論”正面臨失效的可能，取而代之的是新的地段邏輯，即離塵不離城。
“傳統的地段理論側重商業配套、人流動線，更多的強調物業的商業價值；而新的地段邏輯則強調居住舒適度，在地段上則表現為對於生態景觀和城市便利度的雙重佔有。”業內人士認為，這和高端人群的需求變化有關，即從對財富的追求上升到精神層次的追求上，這種變化也印證了馬斯洛需求層次理論。
與萬畝奧森為鄰，同時被亞奧核心商圈輻射的紫禦華府則正好擊中需求“痛點”，從而成就了成交價破10萬的“壯舉”。
“真正適合豪宅的地段，不是CBD，也不在懷柔密雲，而是兼具二者所長、離塵不離城的所在。”紫禦華府行銷總監馬燕認為。
但是，在北京，這樣的地段越來越成為奢侈品。能承載這一美譽的朝陽公園板塊早已成為北京豪宅風向標，而奧森板塊的紫禦華府則成為五環外首個成交價“破10”的公寓豪宅，在物以稀為貴的價值取向的引導下，未來具備這種稀缺資源屬性的物業無疑會持續攀高。
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