舉例
首套房貸款50萬元(20年等額本息還款)
國有銀行、股份制銀行貸款月供：3323元
公積金貸款月供：2964元
二者息差：1 .335%
月供差：359元
相當於，公積金中心20年共需補貼85920元
聲音
銀行：暫未收到貼息方案
目前，廣州市內多家國有銀行和股份制銀行稱還未看到公積金中心發出的貼息相關文件或通知。一家股份制銀行零售信貸部門講，該行也關注落實細則，貼息後，銀行的利潤有多少?“很擔心會壓價。”
何為壓價，該名人士直言，便是銀行商業貸款的利率和公積金中心貼息後的利率能否達到一致。南都記者統計目前國有銀行和股份制銀行的首套房和二套房的商業貸款利率可見，部分銀行的首套房商業貸款可以拿到9折優惠，利率為5.085%。“如果公積金中心貼息後，要求銀行給出8.5折的優惠。就會影響銀行的利潤了。”一名國有銀行的相關業務部門解釋，如果利潤太低，銀行應該會控制配合公積金中心的貼息放款數量和名額。
按揭人士：
建議直接補貼給購房者
大源按揭公司總經理鄭大源認為，公積金中心補貼最好能補貼到購房者個人，而不是補貼給銀行。
其認為，如果補貼到個人，申請人停止繳存公積金，公積金中心也可及時停止補貼;如果補貼到銀行，操作上工作量更少，但一旦申請人出現停止繳存、逾期不還貸等情況，與公積金中心有協議關係的是商業銀行，公積金中心對個人的約束則較難。
房地産業內人士：
選擇貼息者未必有很多
方圓地産首席分析師鄧浩志認為，目前廣州有相當一部分樓盤存在“軟性抵抗公積金”的情況，比如給商業貸款的客戶有更優惠的利率等，因此在實際操作中，部分市民可能還是會選擇商業貸款。
有仲介人士認為，如果審批、放款沒有提速，開發商或賣家對公積金的接受程度不高，剛需人群還是較難享受到實惠。
（來源：南方都市報）
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