其他亮點
公積金廣清互貸
公積金管委會召開的會議還聽取了《廣州住房公積金管理中心關於廣清住房公積金互貸方案的情況報告》,要求公積金中心抓緊做好相關工作。
早在2009年5月,珠江三角洲地區廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個城市已經簽訂協議,啟動公積金異地互貸,2012年互貸城市再增加茂名市。2013年5月原協議已到期,至今仍未續簽。但部分城市仍可互貸,在珠三角互貸城市繳存公積金的職工,仍可在廣州申請。
此前,廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵一行就廣清住房公積金互貸業務等確定廣清互貸合作框架。廣清公積金若能互貸,到清遠置業的廣州市民在金融方案上將有更多的選擇,業內預計或將能為廣清交界的樓盤,吸引更多廣州買家。
個人住房抵押貸款證券化
《關於申請試行個人住房抵押貸款證券化的請示》也是該會議審議的議題之一。
方圓地産首席分析師鄧浩志指出,住房抵押貸款證券行業務也就是所謂的“次貸”,利於銀行擴大資金來源、資産擴張能力等,也有利於增加銀行房貸總額度。但和美國“次貸”危機的背景不同,中國仍處在城市化進程當中,住房需求較大,廣州外來人口增速快,住房剛需比例較大,另一方面,目前國內對購房首付比例要求較高,證券化的規模也較小,因此實行個人住房抵押貸款證券化目前比較安全。
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