一年一度的畢業季即將到來,房屋租賃再次迎來高峰。北京青年報記者走訪部分小區時發現,隨著市場政策的回暖,二手房租金價格也出現了明顯的上漲。根據鏈家地産市場研究部統計,5月份平均單位租金為62.3元/平方米,環比4月份上漲7.4%。尤其是在天通苑、宋家莊、亞運村等熱點區域,漲幅更是領先全市平均水準,一套兩居室的出租價格普遍上調200元/月。

畢業季房租　全市平均上漲100-200元/月

還在上大三的任超,與朋友在亞運村合租了一套兩居室,隨著畢業季的臨近,租約即將到期。房主已經提前打了招呼,要每月上調300元房租。對於沒有穩定收入的任超來説,又增加了一筆不小的開支。

“我和朋友都是學後期製作的,晚上經常要熬夜修片,剪輯視頻。在宿舍很不方便,於是從大二就搬出來租房住了。但房租每年都在漲,這套房子已經從最初的4000元/月,漲到了4800元/月。即便是兩個人合租也十分吃力。”任超告訴北青報記者,雖然房主已經明確要漲價,但他和朋友一方面考慮目前的房子離學校近,交通方便,另一方面也因為周邊的房租都在漲,沒有更合適的選擇,於是決定接受房主提價。

無獨有偶,通過走訪海澱區學院路的我愛我家門店和鏈家地産的門店,北青報記者也了解到,房主在租約到期後提價已經成為普遍現象。鏈家地産一位門店負責人表示,每年的6月、7月都是一年租房的高峰時期,在市場的回暖作用下,房東都會試探性地將房租提高,尤其是在一些學生或上班族聚集的地區。一套兩居室的房源,每月的租金平均會上漲100-200元左右。

正在仲介看房,剛剛上班工作的王小姐表示,她從4月份就開始找房子,一直到現在都沒找到滿意的,租金普遍上漲,實在沒辦法只能找人合租,分攤租金。

根據鏈家監測的全市200多個商圈的成交來看,佔比88%的商圈出現不同程度的租金上漲,而上個月這一佔比僅為55%。大部分商圈的上漲幅度在5%以內,其中天通苑東區、通州雙橋、宋家莊等熱點區域上漲更為明顯,上漲幅度在6%-10%,平均每套房子(以2居室為例)約上漲300元。