原標題：金地格林格林：空鼓發黴産品改 精裝變“驚裝”

【地産中國網·毒眼看房】等了一年多之後，金地格林格林的業主楊先生和他的鄰居們終於迎來了收房的日子，然而，面對粗糙裝修的房屋，及與跟買房時看到的大相徑庭的産品規劃，楊先生的好心情跌落到了谷底。

時間倒回到2013年6月，位於通州遠郊區的金地格林格林二期開盤，號稱加入了1500元/平米精裝標準的新一期産品由毛坯改為精裝，售價也從一期的18500元/平米漲至20000/平米，與當時位居通州新城核心區的項目售價基本持平。而彼時，在北京市住建委嚴格的“限價令”之下，不少開發商以毛坯改精裝的方式來變相漲價，金地格林格林當時的漲價也遭到業主及市場的質疑。

不料，近兩年的時間過去之後，業主們當初的擔心不幸在項目的收房季成為現實。

精裝變“驚裝”

“5月十幾號左右，金地舉行了工地開放日活動。當時，有一個大學生模樣的工作人員帶著我們參觀了自己的房子。結果，我們一眼就發現了很多明顯的問題，比如門縫過大，地板鬆動等，而這些還只是表面的問題。”楊先生憤怒地回憶道。

楊先生告訴地産中國網：“當時開發商説可以給我們修，但等我們再次來看房的時候根本沒有看到修的痕跡。”就這樣，在一個週六，楊先生和他的鄰居共200余人來到售樓處討説法。面對業主的種種質疑，開發商只告訴他們一句話：“項目已經達到國家交房標準。”

“開發商説已經達到國家交房標準，但是這個交房標準是什麼，開發商也説不上來。”楊先生表示。無奈之下，一部分業主找到了通州區住建委，尋求政府的幫助。但當時是週末，通州住建委只有一個值班人員，楊先生將他們的材料交給了該值班人員。第二日，楊先生一行人再度去到通州住建委，得到“會把材料遞交給領導”的回復後，他們最終走出了通州住建委的大門。

“通州住建委確實跟金地説了這個問題，後來金地又給個別業主打電話，説有什麼問題由他們負責修。”楊先生説。在這之後，金地確實已經有過一輪修葺。但即便如此，對業主來説，這棟舉全家之力買來的“精裝房”仍是他們的噩夢。

5月26日，楊先生請來了專業的驗房師幫忙把關。儘管對房屋品質不報期望，但驗房結果仍然讓他和家人嚇了一跳。

據説已經修繕過的門框，縫隙依然很大

“你看這門框和墻之間的膠，這就是上一次修過的痕跡。”楊先生指著自己的房門説，儘管已經修過，但門縫依舊很大。

被驗過的房屋墻面貼滿了問題提示

據驗房師傅給出的驗房報告顯示，房屋廚房和浴室的瓷磚幾乎全部空鼓，隨時有掉下來的危險。很多地方的電線甚至還缺少穿線管，對於火災隱患幾乎沒有任何防範；門的平整度也不夠，書房的門甚至誤差能到8mm，而且還跟其他兩扇門的花紋不一樣。踢腳線多處有問題，有兩個插座未接地線，地板還有多處鬆動……

“這幾天，我平均每天都要在這個小區驗五到六戶，他們家的房子已經算是好的了。在這個小區裏，墻面空鼓和地板鬆動是最常見的問題。”驗房師傅也表示。

而楊先生的鄰居則對地産中國網直言：“小區裏還有一棟樓嚴重滲水，一直都滲到一樓大堂了，幾乎沒有施工工藝可言。我們家的門還沒入住這就已經發黴了，但開發商的回復是拿一樣的漆刷一下就好了。”

與預期不符的産品規劃

然而，業主的不滿遠不僅于糟糕的房屋品質問題，與售房時大相徑庭的産品設計也讓他們摸不著頭腦。。

“買房看樣板間的時候，主臥是沒有那堵墻和陽臺的，但現在交房的時候卻有了。主臥的面積本來就很小，現在只能放張床，連衣櫃都放不下。而且這堵墻的品質也不好，開發商給的解釋是知道我們會拆掉，所以才沒有做得那麼好。”楊先生表示。

業主向地産中國網出示的金地格林格林物業與中藝建築裝飾的委託協議

此外，他還向地産中國網透露：“金地格林格林的物業公司好像跟一家名為中藝建築裝飾的公司有合作，如果跟中藝簽約裝修，收房之前就可以進去施工，拆掉那堵墻；如果跟別的裝修公司簽約，收房之後則不能自行改造，需等規劃局審批改造方案。”

除了主臥的設計與樣板間不同之外，收房時的廚房也變了模樣。“樣板間裏，廚房的門佔大半面墻，而且是推拉門，是一個半開放式的廚房。但是現在，墻卻比原來寬出了很多，門也變成了普通的拉開門，已經成為了一個封閉式廚房。”對著廚房現有的結構，他邊比劃邊説。

那麼金地格林格林是否屬於擅自更改規劃呢？“我們也跟建委反映了這個事情，建委説是不是開發商擅自改規劃，可以去規劃院查查圖紙。我們有部分業主去了規劃院，規劃院説圖紙可以公開，但是自申請提出到拿到需要至少等15個工作日。”他表示。

除了這些大的設計更改外，暖氣片緊挨空調及電視墻的處理也讓業主充滿了怨言。“夏天還好點，冬天的話，暖氣片烤著電視，會降低電視使用壽命的。”楊先生抱怨道。

“當時，開發商跟我們説裝修標準是1500元/平米，但是你看這樣的裝修效果值嗎？”對於這樣的結果，楊先生的家人失望地搖了搖頭。

針對以上問題，地産中國網聯繫到了金地集團華北區副總經理遇秀峰，她回應稱，會讓“客服人員來解答”，之後，金地北京公司市場行銷部的馬丹回復稱：“對於業主反映的問題，金地一定會耐心解決。目前，金地物業和客服人員都駐紮在收房現場，業主可隨時找他們反映問題，我們也一定會幫大家解決。”

而對於金地和物業和中藝裝飾這層關係，她則回復稱“不了解，之後會找物業部門核實。”