原標題：佳兆業重組第一步：富德接管佛山佳兆業

6月2日，《華夏時報》記者獨家獲悉，佳兆業佛山公司已由深圳市富德集團接管。當天，佳兆業佛山公司正式搬往富德新辦公地點。

據公開資料顯示，富德集團註冊資金117.52億元，現總資産規模已超過2000億元，其實際控制人為張竣，張竣在富德集團的持股比例達94%。

值得關注的是，目前，生命人壽董事長也是張竣。

實際上，富德集團與生命人壽屬一致行動人，生命人壽通過富德人壽和富德資源投資兩家公司合計持有佳兆業29.94%股份，為佳兆業單一大股東。而生命人壽第一大股東是深圳富德金融投資控股有限公司，即富德集團全資子公司。

“先從房源未被查封的佛山項目入手，接下來佳兆業其他區域公司的項目，估計也將由富德集團陸續接手並盤活。”一位接近富德集團的知情人士告訴記者，佳兆業目前的重組，一方面由生命人壽與債權人談判，通過平息、折價的方式接手債務；另一方面，由富德集團從佳兆業區域公司項目入手，注資後，通過正常銷售回籠資金，儘快盤活現金流。

上述知情人士透露，目前佳兆業650億元的債務規模過於龐大，且財務報表尚未公佈，融創退出後，不可能再有哪家公司直接來重組並購，包括此前市場傳言的華僑城。而在佳兆業的債務中，與佳兆業董事局主席郭英成關係緊密的“潮汕幫”公司債務就達200多億，且張竣和郭英成個人關係緊密，生命人壽的利益方參與是最現實也是最容易協調的方案。

“華僑城從未與佳兆業有過實質性的接觸。”上述知情人士説。

佛山佳兆業濱江1號一位銷售人士告訴記者，項目雖然還挂著佳兆業的名字，但佛山佳兆業已歸屬富德集團，過去兩個月，富德集團就在清理佛山佳兆業的資産和債務情況，目前已經清理完畢，富德集團注資20億元盤活該項目。

“上週末就在搞大型降價促銷推廣活動了，單價1.1萬-1.4萬元/平方米，公司想降價儘快回籠資金。”上述銷售人士表示，佛山項目未被鎖定過，但佳兆業危機爆發後，該項目受牽連從而銷售受阻，現在有了資金實力雄厚的新股東進來，只要正常銷售，該項目可回籠資金數十億元。

佳兆業在佛山共有4個項目，分別為順德可園、君匯上品、金域天下和南海濱江1號，其中順德可園和君匯上品已售罄，金域天下和南海濱江1號仍有産品在售。

（來源：華夏時報 ）