地産中國網訊 5月18日，國家統計局發佈了“2015年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。其中，四個一線城市房價全線上漲，北京、上海、廣州、深圳房價分別環比上漲了0.8%、0.7%、0.4%、1.8%。

在新建商品住宅方面。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%；與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

在二手住宅價格方面。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%；與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

對於4月份的數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。他表示，4月份房價數據房價環比略有上漲，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

“但是，分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。”劉建偉表示。

在上海易居房地産研究院研究員嚴躍進看來，70個城市中，有22個城市房價。其中深圳、北京和上海三個城市的房價環比增幅最大。深圳在2014年12月份成為全國首個房價上漲的城市，2015年1-3月份繼續上漲，扮演房價上漲的“領頭羊”角色。深圳房價之所以上漲明顯，在於供求關係和市場預期發生了微妙變化。深圳目前面臨了供應乏力的尷尬，去庫存週期也比較小。

“受4月份市場成交量較好的影響，房價上漲的城市數量在增加，而隨著二季度市場成交量的繼續上升，預計70城房價有望止跌反彈。”嚴躍進如是説。