一位市民走進西安住房公積金管理中心大廳辦理業務

為促進房地産市場健康發展，提高住房公積金個貸率和使用率，昨日西安住房公積金管理中心對相關政策進行調整，公積金個貸首付比例最低降至兩成，二套房首付比例不低於三成。另外，對自由職業者、進城務工人員及個體工商戶等非強制類單位與個人將開設住房公積金繳存專戶，擴大制度受益面。

覆蓋範圍擴大

進城務工人員個體戶也可繳存

“此次對公積金政策的調整，將努力擴大住房公積金制度覆蓋面，以前這些個體人員因為沒有單位，或有單位但不做強制要求的，無法繳存公積金，今後這些人也可以享受公積金制度了，將有更多的市民因此受益。”據西安住房公積金管理中心工作人員介紹，該中心將委託銀行開設自由職業者、進城務工人員及個體工商戶等非強制類單位與個人的住房公積金繳存專戶，擴大制度受益面。

在市區縣各政務大廳和工商註冊部門設立住房公積金宣傳點，有條件的可設立開戶業務窗口，方便新設立單位建立住房公積金制度。還將調整公積金繳存比例和基數的審批流程，對無資金安全風險且在正常範圍或規定內的業務，可直接辦理，取消審批。但對超出正常範圍或規定之外的，則依然要履行審批程式。

首付比例調低

144㎡以下新房個貸首付兩成

為進一步提高個貸率和使用率，此次該中心根據國家政策對個貸首付比例進行了調整。首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積在144㎡(含)以下首付款比例不低於20%，建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。

對已使用過一次公積金貸款並已結清購房貸款本息的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建築面積90㎡(含)以下的商品房首付比例為20%，建築面積90~144㎡(含)的首付比例為30%;建築面積在144㎡以上的首付比例為50%。同時，放開180㎡以上面積住宅類房屋限制。

提取條件放寬

試點：裝修購車位可提公積金

此次新政進一步明確，將放寬公積金的提取條件，職工因購買、建造、翻建、大修等自住住房支取公積金，支取時限由自購房合同簽訂之日起1年以內，調整為自合同簽訂之日起3年以內。在省直、西鐵、長慶分中心還將開展房屋裝修、購置車位提取試點。

簡化房改房、二手房提取證明材料，職工購買房改房支取，可提供房改部門批復文件複印件、樓棟分戶價格表複印件，並加蓋售房單位公章;職工購買二手房提取，可提供房産證複印件並加蓋抵押登記機關公章。

近期該中心將加快短信平臺建設，研究開發“網上辦事大廳”系統，進一步優化網路化辦事系統，增加24小時自助查詢功能，開通網上24小時辦理等業務，提高辦事效率。同時，加大問責問效力度，對於瀆職失職或消極怠工，對中心工作造成影響的，嚴肅查處，並追究相關負責人的責任。