政策利好待釋放，房價普跌或將持續一段時間
今年的政府工作報告中提出，要“穩定住房消費”“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展”。加上央行3月1日降息，2月社會融資規模以及人民幣貸款增量均超出預期等，有些市場分析人士將這一系列利好解讀為房地産政策寬鬆的信號。
中原地産發佈研報稱，一線城市成交回升顯著，3月上半月環比增幅達33%。上海中原地産研究諮詢部高級經理盧文曦表示，由於一線城市的價值優勢，且隨著疊加政策效應逐漸顯現，以及前期積累的需求得到釋放，預計3月份開始，一線城市樓市將步入升溫通道，樓市將現小幅復蘇態勢。
但從全國來看，樓市整體仍復蘇乏力，庫存高企難題依然難解。根據上海易居房地産研究院的庫存報告，在全國35個重點城市中，有31個城市庫存出現了同比增長現象。截至2月底，這35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3715平方米、19099平方米和4334萬平方米，同比增幅分別為34.2%、17.4%和15.3%。
瑞銀中國房地産行業研究主管李智穎表示：“樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變，房價普跌的現象將持續一段時間。房地産到了一個結構性的拐點，供大於求已經是一個基本面。”
(新華網 )
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