原標題：佳兆業危機惡化 19家債主追債6億多存款被凍結

深陷債務危機的佳兆業集團控股有限公司(下稱“佳兆業”)面臨的環境仍在惡化。

1月12日晚間，愛建股份(600643.SH)發佈公告稱，其子公司愛建信託已向上海市第一中級人民法院(下稱“上海一中院”)起訴，要求佳兆業下屬公司提前歸還6.5115億元信託借款本息，法院已經受理將於3月11日開庭審理並裁定凍結佳兆業杭州公司6.5115億元賬戶存款。

愛建信託是最新申請查封佳兆業資産的金融機構。在此之前，已有中信銀行等15家金融機構向法院提出訴前財産保全，申請查封佳兆業資産。《第一財經日報》記者獲悉，包括愛建信託在內，1月12日，又有4家金融機構採取類似行動。迄今為止，申請查封佳兆業資産的金融機構已經達到19家之多。

“銀行賬戶凍結之後，資金就轉不動了，甚至可能導致企業完全停擺。”多位銀行業人士對《第一財經日報》記者分析，如果不能妥善解決，這可能會加劇佳兆業的債務危機，並引發連環交叉違約。

佳兆業6億資金被凍結

愛建股份公告稱，2014年3月，愛建信託曾發行“愛建-佳兆業杭州項目投資集合資金信託計劃”，募集規模為6.9915億元，向杭溪隆業房地産(杭州)有限公司(下稱“杭溪隆業”)發放借款。由於杭溪隆業實際控制人佳兆業面臨重大不利情形，可能對該信託構成不利影響，愛建信託日前向法院起訴，要求該公司提前歸還借款。

工商登記資料顯示，杭溪隆業成立於2013年6月，註冊資金9800萬元，主要股東為佳兆業孫公司浙江伍豐置業有限公司，持股約51%，愛建信託則持有其約49%的股權。

2014年1月，愛建信託與杭溪隆業簽署《股東借款合同》，隨後又簽署了《股東借款合同補充協議》。根據約定，愛建信託向杭溪隆業提供金額不超過6.52億元借款，但以實際金額為準，資金用於杭州佳兆業項目開發建設。

根據雙方約定，在6.9915億元的信託募集資金中，4800萬元向杭溪隆業增資，愛建信託持有其49%股權，剩餘6.5115億元，則用於向杭溪隆業提供股東借款。2014年3月，愛建信託分兩次共計向其發放借款6.5115億元。

作為風險保障措施，杭溪隆業以其名下編號為“杭余出國用(2014)第120-208號”《國有土地使用證》項下國有土地使用權，為信託融資提供抵押擔保，並且辦理了抵押登記手續。

2014年11月，佳兆業位於深圳的多個待售項目被深圳規劃和國土資源委員會“鎖定房源”。2014年12月10日，佳兆業原董事會主席郭英成辭職，並觸發一項融資協議中的違約條款。隨後，其在深圳龍崗區的一個舊改項目因進展不順利，也被合作方要求退回款項及應付利息，截至目前，已有19家金融機構申請查封佳兆業的資産。

愛建股份稱，佳兆業面臨重大不利情形，可能對上述信託産生重大不利影響，為保障全體信託受益人的利益，依據合同中的交叉違約條款，愛建信託要求杭溪隆業提前歸還股東借款本息。與此同時，愛建信託已向上海一中院起訴杭溪隆業，請求判令杭溪隆業支付6.5115億元本息及違約金，同時將上述抵押土地優先用於清償上述信託計劃。

根據公告內容，愛建信託日前接到上海一中院案件受理通知及傳票，法院目前已經受理案件，並定於3月11日開庭審理。上海一中院還裁定，查封、凍結杭溪隆業銀行存款6.5115億元，或其他等值財産。1月9日，杭溪隆業土地使用權及在建工程查封手續已辦理完畢。

佳兆業方面目前尚對此事保持沉默。截至《第一財經日報》記者發稿，該公司尚未披露與此相關的任何資訊。

根據愛建信託網站資訊，該信託兩期規模分別為3.4165億元、3.575億元，使用期限兩年，預期年化收益率均為8.3%，到期日分別為2016年3月17日和3月21日。