只有住在豪宅裏的居民，才能享受好的物業服務？只有收取高額的物業費，才能評為星級物業項目？這兩個問題的答案都是“不”。昨日，市住建委公佈了2014年度本市物業管理示範項目驗收結果。除了國奧村、當代MOMA等“高大上”的項目之外，石門營B地塊安置房、配建公租房的原葉美苑小區等多個保障房項目，也獲得了星級物業稱號。
星級物業管理示範項目的評定，是本市目前對物業服務項目的最高評價標準。一般來説，小區投入使用兩年以上，面積達到上萬平方米且前一年沒有投訴記錄並查實的小區，才能參與評定。市住建委相關負責人説，這是一個“優中選優”的過程，無論小區物業提供的服務是否為普通評級中最高級，只要在某一級別中做得很好，都可以參評。
公示名單顯示，今年公佈的五星級住宅小區只有兩個，分別為國奧村和中海紫禦公館，都是不折不扣的高端住宅區。而在46個四星級小區中，卻出現了包括方莊芳古園、金隅七零九零，以及石門營B地塊安置房這樣的老舊小區、普通小區和保障房小區。
今年8月前後，市住建委聯合了本市10多個相關部門啟動了物業項目評星活動。兩個多月前，就有125個物業項目主動申報評估星級，而在這其中，保障房項目、尤其是由並不知名物業公司提供服務的棚戶區改造小區並不十分顯眼。但在實地探訪過程中，專家們發現，這一小區中，物業公司主動投入了巡邏車等硬體設施，為這個依山而建的小區提供更安全的保護。市住建委相關負責人介紹，今年，電梯、消防設施這兩項直接關係業主生命和財産安全的內容，被納入了“一票否決”項中，整體考評更注重業主的居住、使用安全。
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