繼去年跨過年銷售額千億台階後,截至10月底,萬科、保利、恒大等房企再次以優異的銷售業績邁過千億大關,前10月業績輕鬆破千億,讓調整之年房企巨頭業績逆勢增長。業內人士表示,當房企規模化達到一定階段,勢必會面臨多元化轉型的問題。
多家房企業績破千億
11月4日晚,地産龍頭萬科發佈的10月份銷售簡報顯示,2014年10月份,萬科實現銷售面積190.6萬平方米,銷售金額220.9億元。2014年前10月,公司累計實現銷售面積1454.4萬平方米,銷售金額1711.4億元,分別同比增長了14.8%和17.3%。而萬科今年前十個月1711.4億元的銷售金額,也超過了去年全年的1709.4億元。
繼萬科之後,10月,保利、恒大、中海也順利跨入千億陣營。據恒大地産集團11月7日公佈數據顯示,今年1月至10月期間,恒大集團累計的物業合約銷售金額約為人民幣1072.9億元,累計的合約銷售面積及銷售均價分別約為1498.9萬平方米及每平方米人民幣7158元,較2013年同期分別增長17.6%、10.8%及6.1%。按恒大地産此前公佈的1100億元目標計算,其前10個月的完成率為97.45%。
中原地産市場研究部統計數據顯示,截至11月12日,公佈10月銷售業績的35家上市企業,“銀十”明顯比“金九”表現更好。這35家房企10月單月銷售業績合計1747億元,環比漲幅達到了14.7%,35家企業中有26家企業環比上漲。
隨著千億門檻輕鬆跨越,鏈家地産市場研究部張旭認為,從房企銷售目標的完成情況來看,今年前10個月,目標完成率超過80%的有5家,至10月,恒大目標完成率達到97.5%,率先完成年內業績目標已基本無懸念。此外,綠城、中海、越秀、融創也有望繼恒大後超額完成全年目標。
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