多地調整公積金貸款

據悉，自11月份以來，已經有多地對公積金政策進行了調整。

自11月1日起，山東煙臺調整公積金政策，包括未婚子女買房可提取父母公積金，職工連續繳存半年即可申請“公積金貸款”，二手房“公積金貸款”最高額度提至30萬元等多項住房公積金惠民新政；而從11月份開始，甘肅省各地購房者只要符合按時、足額、連續繳存住房公積金6個月，就可以利用公積金貸款，此前，甘肅省各地的貸款條件是需要連續繳存住房公積金1年以上；同時，湖南省直單位住房公積金管理中心近日發佈通知稱，自11月份對個人住房公積金貸款的有關政策作出調整，其中包括降低首套房公積金貸款首付比例至20%，恢復省內異地互貸，取消公積金貸款時間間隔等。

而11月4日，更是有三地同時宣佈調整公積金政策。先是南京住房公積金管理中心發佈《關於進一步完善住房公積金使用政策的通知》，宣佈落地三部門公積金新政，南京公積金貸款二套房首付比例，由原先的不低於60%，降低到不低於30%；隨後《石家莊住房公積金歸集管理實施細則》印發實施，《細則》就公積金繳存內容進行了調整，規定繳存基數最低不低於所在市、縣(市)的上年度在崗職工平均工資的60%，提高了繳存基數最低標準；此外，濟南發佈的新政策規定，外省繳存公積金自11月4日起可回濟貸款，5日起只要借款人連續繳存公積金6個月就能申請公積金貸款，比此前規定縮短了6個月，此外，異地貸款也由此前的全省推至全國範圍。

實際上，目前已有濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度調整。其中，南京、武漢放寬第二套房公積金貸款門檻，最低首付款比例從之前的70%調整為30%。揚州、杭州、成都、無錫等地，則對已有一套住房並結清貸款餘額的家庭，再購房執行首套房貸款政策。

對此，張大偉表示，30多個城市的公積金新政大部分屬於公積金政策的自我完善，對購房者心理層面的影響將會大於實際效應，其與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地財稅減免等形成的政策疊加效應，將在一定程度上提振購房者入市信心，促進年內樓市成交的復蘇回暖。