去年10月份，肖女士在偉東樂客城租了一個90多平方米的店面，簽訂了3年期租賃合同，然而合同期不到一年，商場便提出收回店面，在雙方未達成一致意見的情況下，商場將肖女士的店封閉，給肖女士的生意造成了損失。對此，大成律師事務所王文濤律師認為，商場存在單方面違約的行為，應該按照合同條款賠償相應損失。
合同未到期店面遭封閉
“去年10月份，跟青島偉東商業發展有限公司樂客城分公司（以下簡稱偉東樂客城）簽訂的租賃合同，租賃期是3年，主要經營服裝生意。”肖女士介紹説，她花了大約100萬元裝修店面、批發服裝、支付租金。經過近1年時間的努力，服裝店的生意慢慢有了起色。
“今年8月份，偉東樂客城的工作人員突然找到我説，要把店面收回去。店面耗費了我不少心血，裝修也花了不小的費用，如果要收回店面的話，偉東樂客城應該提供類似位置的店面，按照原先店面的風格給裝修好，補償一定的損失。”肖女士介紹説，可是雙方協商多次都沒有達成一致的意見。
“10月15日那天，偉東樂客城的工作人員要來封店被我制止了，可是等我們下班後，店面還是被用鋼架給封了起來，後來還用廣告布把店面遮擋了起來，直接導致我們的服裝店無法營業。”肖女士説。
商場存在單方面違約行為
10月16日，記者聯繫了偉東樂客城企劃部，工作人員表示“目前正在協商當中”。昨天，記者再次聯繫了該企劃部，一名不願透露姓名的工作人員稱“我們跟商戶一直在協商當中”。肖女士則表示：“店面被封後，一直沒有人找我協商解決問題。”
對此，大成律師事務所王文濤表示，在不違反合同約定的情況下，商場想與商戶解除合同應該達成協商一致的意見為前提。“此事，雙方未達成協商一致的意見，商場封店存在單方面違約的行為。”王文濤介紹説，商戶可以要求商場繼續履行合同，並要求商場賠償封店期間造成的損失。
（來源：青島財經日報）
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