首頁>華南五虎分化 三大問題令雅居樂一時難樂
來源：地産中國網綜合 2014-09-28 08:52:00 作者：付珊珊
旅遊地産、海外發展不佳
在雅居樂的發展版圖上，旅遊地産是極其重要的一塊業務。
2007年，雅居樂拿地開發海南清水灣項目，到2009年，該項目正式開售，當年獲得64億元銷售業績，佔當時銷售總額的30%，此後兩年，雅居樂整體銷售額度的1/3，都來自清水灣項目。
嘗到甜頭之後的雅居樂開始在旅遊地産領域加快佈局。2012年，雅居樂在雲南瑞麗、騰衝兩個地塊拿地開發。但是，短暫的甜頭之後很可能是無盡的煩惱。
伴隨著海南國際旅遊島的降溫，清水灣的銷售亦逐階下行。根據克而瑞的一份研究報告顯示，清水灣2013年銷售額度下滑至約46億元。
業內相關人士對《投資時報》記者表示，過於依賴旅遊地産項目行不通，因為旅遊地産投資週期長、前期投入大，基本沒什麼收益。平衡不好，公司的現金流就會出現問題。
除了國內的旅遊地産項目發展遇阻，雅居樂在海外的投資項目也遭遇挫折。據了解，雅居樂在海外的市場主要集中于馬來西亞和澳大利亞兩個國家，原本這兩個國家是海外投資市場的“香餑餑”，但是今年馬航事件發生以後，馬來西亞的市場大幅降溫遇冷，因此導致該地區的投資項目在一定程度上遇到發展困難的情況。
雖然馬來西亞市場環境日漸複雜，但是雅居樂仍然看好此塊區域，並在上半年高價購入吉隆坡市中心地段的兩個項目。
對此，陳卓林表示，“這兩個項目是跟其他公司合作的項目，雅居樂佔70%權益，也由我們操盤，現已開始施工。若吉隆坡周邊有適合的土地，公司也會慢慢增加儲備。不過，未來還將以國內業務為主。”（來源：投資時報）
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
