地産中國網訊  近日，一場主題為“新形勢下,地産商突圍之道暨綠城京杭府高層樣板間開放巔峰對話”的活動在綠城•京杭府項目售樓處現場舉行，與會的業內人士表示，儘管樓市成交數據整體並不樂觀，但從近期市場表現來看，主打改善的中高端産品或將成為下半年逆市突圍的主力軍。

進入8月份以來，北京中高端項目供應量顯著提升。據不完全統計顯示，8月的一週內北京共有13個項目開盤入市，其中的多個中高端項目開盤當天便獲得熱銷。而在該活動當天，綠城·京杭府也開放了高層230平方米和260平方米的樣板間。綠城·京杭府位於通州區域核心位置，其戶型包含180平米、230和260平米三種戶型，目前180平米戶型所剩無幾，主推的230和260平米的大戶型均價約29800元/平，預計2015年12月交房。多功能佈局、9米挑空大堂、7500平米空中花園，以及周邊完善的教育、醫療、商業配套等，滿足改善型客群的多重需求。

對於購房者而言，市場上有更多的項目可供選擇，那麼，究竟什麼樣的項目才能在激烈的市場環境中突圍？“在當前樓市前景未明，房價仍然存在下行風險的當前，相比剛需，改善型購房需求的表現更為穩定。正是在中高端購房需求的支撐下，開發商才因此推出符合當前購房需求特點的中高端産品，或將成為下半年逆市突圍的主力軍。下半年北京樓市，像綠城京杭府這樣的改善型項目，有著其他項目難以比擬的核心價值，勢必成為改善型客群置業的首選。“北京市房地産協會秘書長陳志表示。

“像綠城、融創這樣的品牌房企，均是依靠産品品質來樹立品牌形象的。他們不僅能提供優質的産品，還能在業主入住後提供完美的物業服務，這一點是很多改善型客戶非常重視的一個方面。“搜房網北京公司總經理高雲表示。

“對於一個高端的豪宅項目，産品品質是豪宅幾乎全部的生命力，豪宅的購買者都具有較高的投資眼光和鑒賞能力，僅依靠衝動消費理念去吸引這些人顯然是不明智的，只能適得其反。所以只能繼續在産品品質上精益求精，才是真正能使項目成功突圍的正確之道。“融創中國北京公司行銷中心總經理樓艷青表示。

中原地産首席分析師張大偉則表示，下半年北京市場將迎來改善型項目的入市高峰，項目想要成功脫穎而出，其品牌、地段、産品力及配套等方面的價值將成為關鍵所在。