地産中國網訊  近日，綠地集團位於三亞東城區的“雙料地王”項目“綠地·悅瀾灣”在北京舉辦了媒體見面會。作為綠地進軍海南市場10年之後推出的首個熱帶濱海度假産品，該項目被定位為綠地海南的扛鼎之作。據項目負責人介紹, 綠地·悅瀾灣預計今年10月份入市，行銷上將採取“低開高走”策略，首期入市價格將遠低於周邊項目，以實現成本的快速回收。

綠地·悅瀾灣位於三亞的的城市東部門戶，作為三亞城市幾何中心交匯點，項目佔據了區域內所有的優勢資源，交通四通八達。項目涵蓋了600畝原生態濕地紅樹林、國際標準的18洞高爾夫球場、1600畝全業態風情商業街、超星級酒店群、私家遊艇碼頭、國際師資的雙語幼兒園和學校等高端配套，産品則包括20棟純板式瞰海公寓和45棟退臺式墅質洋房。

“我們希望將這個項目打造成整個海南旅遊地産的標桿，也借此將三亞打造成為曼哈頓式的上東區，所以在産品規劃、配套設計、戶型設計、用材用料方面都極度用心。”綠地海南事業部負責人表示。

據了解，綠地悅瀾灣首期將推三棟樓，包括公寓、洋房和産權式酒店，主推戶型80-83平米，均價為17200元/平米，含3000元/平米的精裝修，總價在100-130萬元/套。而據該項目置業顧問現場介紹，項目首期開盤還將推出認籌“存5萬抵25萬”、購買夢想卡“一次性88折優惠”等優惠措施，整體算下來，折扣將達7.5折。而目前該項目周邊樓盤的價格則大多在2萬元/平米之上，其中，棕櫚灘均價18600元/平米，萬科湖畔20080元/平米，半島藍灣21000元/平米，魯能三亞灣22000元/平米，鳳凰水城23000元/平米。

“我們將採用‘低開高走’的價格策略，首期入市價格將接近成本價，目的就是為了實現資金的快速回收。”綠地海南事業部負責人表示。

綠地集團2003年進入海南市場，至今已經有綠地·悅瀾灣、海南綠地城、綠地海森林、綠地海長流、海口騎樓老街、綠地榮域·公園海六個項目，體量達到23000畝，市值高達千億。

“未來的兩年之內，綠地在三亞還會增加五到六個項目，尤其目前的市場狀況下，實際是補倉的好時機，我們將主要通過並購的方式增加項目儲備，下半年我們便會再入手兩個項目。”上述綠地海南事業部負責人坦言。