海南省人民政府副秘書長張震華

主持人蔣昌建:謝謝陳廣騰先生的發言，實際上也表明中國房地産的發展離不開傳媒的環境，作為資訊溝通的橋梁，同時也作為房地産發展的輿論環境的導向，剛才陳先生也談到了幾個關鍵詞，一個是放緩，一個是分化，一個是轉型，從傳媒角度去洞察房地産新的一輪發展態勢到底如何，下面有請海南省人民政府副秘書長張震華先生致辭，掌聲歡迎。

【張震華】尊敬的各位來賓，朋友們，大家上午好！

很高興出席博鰲·21世紀房地産論壇，受蔣定之省長的委託，我謹代表海南省人民政府對本次論壇的召開表示熱烈祝賀！

對前來出席本次論壇的嘉賓表示熱烈的歡迎，本屆論壇以回歸新常態，結構化調整與經濟再平衡為主題，把脈行業發展，傳遞行業價值為理念，對中國房地産業追求變化，積極發展趨勢進行深度交流和探討，必將為房地産行業的健康發展産生積極的影響。今年房地産市場出現滯緩調整，投資銷售增幅下降，市場需求受到了一定的抑制。海南房地産受到經濟下滑和全國房地産市場的影響，也出現了首次調整，但整體保持了平穩發展的勢頭。

今年上半年海南省房地産開發投資完成608億元，同比增長了21.7%，預計比全國同期高了5%到8%，施工面積同比增長21.9%，預計比全國同期高11%，房地産實業到位資金同比增長15.4%，預計比全國同期高了10%到13%。商品房銷售面積在去年基數非常高的情況下，與全國一樣出現了一定幅度的下降，但銷售均價略有上漲，保持了穩定。從上述的數據來看，海南房地産市場有些指標明顯好于全國，沒有出現明顯大的波動，部分指標下降屬於正常調整，也是經濟調整優化的內在需要。海南房地産業的基本面是穩固的，我們有信心保持海南房地産市場長期平穩發展。

海南是祖國的美麗寶島，擁有全國一流的生態環境，全島四季如春，陽光沙灘、椰風海韻，海岸景觀帶特色風情文化等旅遊資源豐富，森林覆蓋率高達61.9%，陽光島、健康島、長壽島。2013年全省空氣品質優良天數是91.1，國家環保部公佈的32個省市中海口高居榜首，得天獨厚的自然環境，是海南建設世界一流休閒度假旅遊勝地，健康養生的改善型房地産的優勢所在。海南經過多年的發展，基礎設施日趨完善，立體交通網路發達，海南和三亞機場年輸送遊客3000多萬人次，東環高鐵開通運營，西環高鐵正在建設，環島高速快捷。中線高速公路建成，目前正在加速向五指山推進。

公共服務設施配套完備，醫療教育文化事業快速發展，新型城鎮化建設如火如荼，改革開放走在全國前列。博鰲·亞洲論壇、中非合作論壇享譽海內外，海南將繼續主動適應房地産結構調整與經濟再平衡，發揮海南獨特的資源優勢，積極調整房地産的開發結構，提升房地産品質，大力發展與旅遊度假、健康養生相結合的改善型房地産，扶持發展與商業會展、商務辦公、文化娛樂集合度高的精品會展業，省政府加快棚戶區改造為主的保障性安居工程。2014年至2017年我省計劃完成16萬套棚戶區改造任務，“十二五”期間建設28.8萬套城鎮保障性住房，構建起以政府為主提供基本保障，以市場為主，滿足多層次需求的住房供應體系，推動海南房地産業的健康發展和居民居住條件的持續改善。

我們有理由相信，經過房地産産業結構的調整，海南房地産將迎來光明的前景。隨著我國小康社會全面建成的臨近，海南必將成為國民旅遊度假安居置業的首選。

各位朋友，各位來賓，海南的發展離不開你們的支援，海南的未來期待你們的參與，真誠希望大家繼續關心和支援海南，以真誠邀請大家多來海南深呼吸，多來海南投資興業。

最後，預祝本次論壇取得圓滿成功，謝謝大家！謝謝張秘書長，尤其在全國政府官員整體情緒平穩的之下，我覺得張秘書長講話有其振奮的理由，一個振奮的理由就是海南的房地産“三高”，投資高，施工高以及到位資金高，第二個振奮的理由就是，它能夠365天呼吸道99.1%這樣的天數的新鮮空氣。第三個振奮的原因，對海南房地産的未來和前景抱著及其樂觀的心態，到底全國房地産的形勢如何，到底海南是否可以獨樹一幟，我們就請全聯房地産商會秘書長鐘彬先生為我們致辭。