“項目發行規模增長與今年問題的出現可以説不無聯繫，業務擴張的同時項目管理要跟上才行。”

理財週報記者 王俊丹/上海報道

2014年是信託産品兌付的多事之年，融資方資金鏈斷裂、老闆跑路、債務危機等橋段輪番上演。中鐵信託則多次成為事件的牽連方。

年內中鐵信託先後有4款運作期內産品的融資方出現債務問題。值得注意的是，4款産品都成立於2013年上半年，且募集資金最終用途均為房地産建設。

這或與此時點內公司房地産項目略顯激進的發行不無關係。

4款問題産品

2013年一季度，中鐵信託“優債1304期城中村改造二期項目集合資金信託計劃”、“優債1309期城中村改造一期項目集合資金信託計劃”先後成立。募資金額分別為5億元和6億元。

兩款信託結構類似，融資方是武漢鐵機中潤置業有限公司，信託資金通過受讓鐵機中潤對普提金集團的應收賬款，用於武漢市洪山區鐵機村城中村改造H1、H2、H3地塊還建房項目建設。

據了解，鐵機中潤是房地産開發商普提金集團的下屬子公司，而就在信託計劃發行當年底，普提金集團已因借款合同糾紛開始被當地金融機構申請財産保全，同時項目擔保方湖北凱旋門持有的漢口銀行全部股權亦被悉數凍結。

同於2013年一季度成立的“成渝釩鈦貸款項目集合資金信託”也撞上債務問題的槍口。

該項目募資3.5億元，向成渝釩鈦科技有限公司信託貸款，根據記者了解到的情況，貸款資金最終用於成渝釩鈦新區修建。

然而，就在今年7月，成渝釩鈦的母公司川威集團被宣佈實施債務重整。原因即是成渝釩鈦修建新區時的超百億貸款，致使公司財務費用過高，還款壓力大，引起資金緊張。

接著，“宜華係”老闆事件曝光，中鐵信託又一款産品陷入危局。

2013年2月，按照與宜華地産全資子公司廣東宜華房地産開發有限公司簽署債權轉讓協議約定，中鐵信託“優債1314宜華項目集合資金信託”成立，募資3.5億元，用於受讓廣東宜華對宜華地産不超過3.5億元的應收債權。

雖然融資方問題重重，中鐵信託披露的運作管理報告中，幾款産品運作狀況都顯示為正常。

對此，中鐵信託方面並未做出回應。