原標題：北京二手房均價上半年降兩千 降幅7.3%
今年二季度，北京樓市加速進入了下行週期，成交量一再下滑，成交價格也出現了明顯鬆動。昨日，鏈家地産市場研究部最新發佈的統計顯示，6月份北京市二手住宅成交均價為27427元/平方米，環比5月份下降4%，與今年1月均價29586元/平方米相比，每平方米價格已累計下降2160元左右，降幅為7.3%。其中，石景山區二手住宅價格是本市上半年下降最快的，降幅達到15.1%，多數小區每平方米降幅超過5000元。
據鏈家地産市場研究部統計，2014年上半年北京市各城區二手住宅價格均出現不同程度的下降，中心城區、外城四區與近郊區年內價格降幅分別為4.3%、8.2%、6.7%。其中石景山、昌平、順義與豐臺的降幅在10%以上，尤其是石景山區達到15.1%，每平方米降幅超過5000元。同時，部分區域樓市降價對需求的撬動也十分明顯，6月份鏈家石景山區成交量環比上漲26%。
鏈家分析師張旭認為，各區的降價幅度出現一定的分化，石景山區在玉泉路商圈的拉低下，降幅達到最大。一是由於此區域內公房大幅降價。比如，高能物理研究所、地震局宿舍等此前因戶型小總價低備受投資客的歡迎，但現在隨著投資客的基本絕跡，加上房子老不受剛需購買者歡迎，在淡市下出售難度倍增，降價幅度相對更大；二是由於玉泉路商圈處於石景山與海淀交界區域，在海淀學區價格的帶動下曾一度走高，而在淡市下也更容易擠出虛高的水分。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
