斷臂求生

處於逆境之中的悅合置業無奈四處求援，但樓市持續低迷加上債權人的“窮追不捨”，讓這場自我救贖顯得頗為艱難。

“公司資金鏈斷掉後，我們正在和一家央企談並購事宜，虹口區有兩個項目也準備轉讓，公司杭州項目如果有回款也會及時支援這個項目。”悅合置業上述副總經理對業主表示，“我們正千方百計融資希望把工程繼續下去，但説實話，現在杭州樓市很不景氣，且央企並購、虹口項目轉讓等事宜也存在較大的變數。”

開發商口中的杭州項目為昊元之江時代中心，這一項目的打造者為杭州昊元置業有限公司（下稱“昊元置業”）。根據記者獲得的資料，昊元置業的股東結構為上海從騰實業發展有限公司（下稱“上海從騰”）佔50%股份，上海寧佰投資管理有限公司（下稱“上海寧佰”）佔25%股份，嘉興久珠投資管理有限公司（下稱“嘉興久珠”）佔25%股份。

根據上海工商局出具的檔案資料，悅合置業的股東結構為上海合鯨投資管理有限公司持有76%股權，上海寧佰持有剩餘24%股權。這意味著，上海寧佰是昊元置業與悅合置業的共同股東。此外，工商資料還顯示，上海寧佰的法定代表人與悅合置業一樣，同為相迪龍。

顯然，股東結構已表明，上海嘉定項目與杭州之江項目之間確實存在千絲萬縷的聯繫。知情人士告訴記者：“目前開發商試圖用杭州項目的銷售回款為上海嘉定項目‘補血’，但事實上，杭州項目的銷售並不理想。”

杭州透明售房網顯示，截至昨日，之江時代中心納入網上預售總套數為1134套，已預售套數為328套。知情人士透露，這個項目同樣存在“假網簽真融資”情況。悅合置業上述副總經理亦承認，杭州項目的真實銷售情況比網上數據反映出來的要差。

記者還注意到，之江時代中心與悅合國際廣場均與中航信託關係密切。2012年10月30日，之江時代中心項目引入中航信託，中航信託-天啟308號昊元置業結構化集合資金信託計劃正式成立（分三期發行），悅合置業、上海從騰、上海寧佰、嘉興久珠等為該項目提供擔保。

中航信託最新發佈的資金管理報告顯示，該信託計劃實收信託資金6.9億元，受託人將1.8億元用於收購上海從騰所持有的昊元置業50%股權；1000萬元用於向上海從騰發放流動資金貸款；5億元用於向昊元置業發放信託貸款，用於昊元之江時代項目後續開發資金支援；此外，工商資料顯示，中航信託股份有限公司還曾出資1.3億元，持有上海寧佰約54%的股權。

知情人士對記者稱：“天啟308號信託計劃的第一期將於2014年10月30日到期，屆時‘誰在裸泳’或將一目了然。”