昨日，多家房地産市場分析機構發佈了截至目前今年上半年北京新房成交數據。數據顯示，截至昨日，北京新建商品房總成交額約為735億元，成交量為22513套，以目前市場情況來看，預計截至本月結束全市新房簽約額將固定在735億元左右，簽約面積將達275萬平方米，成交額同比下滑38%，將創近五年新低，成交量將創歷史新低。業內表示，從目前情況來看，自住房入市對市場觀望情緒影響力度漸強，不過，由於房企資金回籠壓力增強，7月將集中推出超過39個項目，下半年首月北京新房成交量很可能重回萬套區間。
在自住房大量入市、新入市樓盤項目少、信貸緊縮等因素籠罩下的北京新房市場，已經出現了近半年的調整期。數據顯示，今年1-5月，北京的月均新房成交量基本維持在4000-5000套左右，而2月出現了1508套的低谷。鏈家地産市場部分析師張旭坦言，目前看來，信貸偏緊，自住房導致的市場觀望依然延續影響市場，尤其是本月開始，大量自住房項目開始進入簽約程式，自住房入市對新建商品房市場的影響只增無減。
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