伴隨著住房市場的發展，我國住房價格出現了明顯的上漲，這個問題在大城市尤為突出，特別是城鎮中低收入者的收入增長較慢，而他們對住房需求的迫切程度卻最大，形成較大反差。大城市與中小城市住房發展不協調，一方面特大城市持續面臨著不斷上漲的高房價風險，另一方面部分中小城市存在供過於求的風險。
房産稅保護自住性需求 新型城鎮化給房地産行業帶來機遇
對於人們都關心的
房産稅問題，秦虹認為，政府今年依然會繼續抑制投資性需求，大致可以判斷的就是，依然延續現在差別化的貨幣信貸政策，第三套房限貸不放鬆，一線城市限購不放鬆，還有一個政策就是
房産稅，對抑制投資性需求將有明顯作用。今年，該政策大致已經確定進入立法程式，但是中國如果要開徵
房産稅，絕對不會像國外那樣“有房産就徵稅”， 在一定程度上會保護自住型需求，不對其設定
房産稅。
房産稅開徵短期內一定會對抑制投資和投機性需求産生影響，住房持有成本增加，住房的産權人一定會通過出售或者出租減少其稅收壓力。
談到新型城鎮化，秦虹主任表示，新型城鎮化有利於增加房地産市場的需求。她還分析到，新型城鎮化規劃，實施“城市群”戰略是勢在必然。秦主任建議房地産開發企業可積極關注中國高速交通網的建設，未來的房産投資要有選擇，城鎮數量多，密度大的地區會有更好的發展。
秦虹主任寄語房地産企業，雖然新型城鎮化給房企帶來了機遇，但是未來的地産企業要堅持多元化與創新才能有更大的發展空間。
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