原標題：又一家房企倒下：浙江海寧立德房産危機調查

據21世紀網，近日，有海寧當地人士向21世紀網爆料稱，海寧一家名為海寧市立德房地産開發有限公司(下稱立德房産)的企業實際上已經破産，由於未能如期償還多筆民間借款，多名債主已將其告上法庭。

21世紀網獲悉，早在這些民間借貸糾紛之前，立德房産就已開始甩賣資産，在2012年9月的一份資産轉讓公告中，吳德善幾乎將其旗下的所有財産都進行了掛牌轉讓。

而由於資金鏈斷裂，立德房産旗下的多個項目已經爛尾。

冒進商業地産

立德房産成立於1998年，是海寧本地一家規模較大的房企，十多年來開發了永福花園、金桂園、玫瑰園、麗都水岸等多個住宅項目，法定代表人為吳德善。

“這個老闆這幾年攤子鋪得有點大。”據上述知情人士介紹，除了房地産，吳德善旗下還有酒店、賓館、休閒農莊、襪業等産業。

10多年來，吳德善的生意中心一直都在海寧本地，但2010年7月，吳德善突然遠赴黑龍江投資了一個名為密山海寧中國皮革城的項目。

這一項目位於密山市鐵西新區，佔地10萬平方米，一期投資為2.5億元，是一個集皮革城、商務酒店、商業步行街和高檔住宅小區為一體的商業綜合體。

吳德善在接受當地媒體採訪時曾表示，要給密山市建一座黑龍江省第一大皮革城；要給密山市建一個出口俄羅斯、南韓的皮革産業基地……

對於這筆投資，上述人士分析認為，“吳德善和妻子曾在密山插隊過幾年，對當地有比較深厚的感情，密山市領導也曾多次來海寧考察，皮革又是海寧的特色産業，投資也就順理成章了。”據了解，皮革業是海寧三大優勢産業之一，當地的海寧皮革城也是中國最大的皮革城，上市之後在遼寧、四川、河南、天津都有佈局。

2013年8月，這一項目建設完成，但並未取得預想中的成功，“（皮革城）生意不好，而且房子賣不掉。”上述人士表示，“可能就是這個項目拖累了他。”不過，海寧當地的一位地産界人士則告訴了21世紀網立德危機的另一版本。

“吳德善搞房地産比較早，是賺了一些錢的，密山皮革城的生意的確不好，但這一個項目的失敗還不至於讓他的資金鏈斷掉，聽説他去澳門賭博輸了很多錢，還借了不少高利貸。”