李澤楷旗下盈大地産公告，以約72億港元的價格轉手盈科中心。資料圖片/CFP

據《新京報》 （記者張旭方王洋）報道，李嘉誠次子李澤楷終於成功出手位於北京東三環的盈科中心。4月8日晚，李澤楷旗下盈大地産公告，以9.28億美元（約合72億港元）的價格轉手盈科中心。接盤者為泰國華僑吳繼泰旗下的私募基金基匯資本。交易完成後，盈大地産在內地已無重要資産。

套現投資其他項目

盈大地産認為，目前有跡象顯示全球經濟已經企穩並出現緩慢復蘇，正是以合理價錢出售盈科中心套現的良機，借此可以加強盈大地産整體的財務狀況。

盈大表示，套現資金將投放于在日本北海道及泰國、印尼的項目上，這也是盈大地産出售盈科中心後的主要資産。此外，盈大“另一個主要商業目標”是繼續在中國物色其他合適的商機及投資機會。盈大方面稱，作為全球經濟增長的主要推動力，中國仍然是盈大地産的重點商業投資區域。

屢陷出售傳言

落成于1998年的盈科中心，位於朝陽區工體北路甲2號，體量約16.99萬平方米。雖然地處繁華區域，但從2008年開始，盈科中心就一直處於被兜售的傳言中。

2008年4月，盈大地産就曾想出售盈科中心，當時叫價41.03億港元。2011年2月，又有消息稱盈科中心叫價40億人民幣尋求轉手。2013年2月，盈科中心再度傳出叫價80億港元出手。

對於最終72億港元的成交價，有分析認為低於預期。不過DTZ睿意德執行董事張家鵬認為，盈科中心成交價格比較合適，“盈科中心大區域位置好，但小位置不好，不屬於哪個商圈核心位置”，這也影響了盈科中心的成交價。

盈大地産2013年半年報顯示，盈科中心平均出租率僅約61%，較以往已經出現下滑。根據業內人士介紹，在2005年前後，盈科中心寫字樓與商業出租率接近100%。

盈大地産則估計，此次出售能帶來稅前溢利約26.46億港元。

昨天，也有業內人士對記者表示，盈科中心尋求出售由來已久，不宜過分解讀。