據證券日報報道 在政府工作報告中，對房地産調控著墨不多——針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有産權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地産市場持續健康發展。對此，分析人士表示，政府工作報告僅提到抑制投資投機，沒有過多打壓政策，也就意味著市場環境將轉好，地産股會有一定的機會。
受此影響，昨日，地産板塊快速上漲，渝開發、中南建設、榮盛發展、金科股份、大港股份等紛紛漲停；萬科A漲幅達8.28%。今日本版特從房地産行業的住宅地産、商業地産和園區等三細分板塊進行分析，以供投資者參考。
住宅地産45家公司
業績預喜
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日，在滬深兩市可交易的住宅地産股中，共有99隻個股實現上漲。其中，中南建設、榮盛發展和金科股份強勢漲停，萬科A(8.28%)、宜華地産(8.10%)、華夏幸福(6.89%)等個股漲幅超5%。
資金流向方面，昨日，板塊內共有73隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為80822.04萬元。具體來看，昨日資金凈流入超1000元的個股達到14隻，萬科A（14514.45萬元）和保利地産（12603.64萬元）資金凈流入更是超過1億元，此外，招商地産(8071.46萬元）、榮盛發展(6261.85萬元）、首開股份(3264.17萬元）、中南建設(2408.14萬元）、金科股份(2302.64萬元）、華僑城A(2177.21萬元）等資金凈流入也較為明顯。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有45家公司已披露的2013年年報業績預喜，從預告凈利潤最大變動幅度來看，宜華地産凈利潤預增幅度最高，達到4190.37%，*ST中冠A緊隨其後，預告凈利潤增幅達3739.3%，豐華股份預告凈利潤增幅也超過1000%，達到了1910%。
對於板塊的投資機會，華融證券表示，近期房地産市場成交量同比下滑，但房地産板塊估值處於歷史低點，短期有望存在一定的估值修復機會。
商業地産6隻個股
吸金近5127萬元
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日滬深兩市可交易的商業地産股共有13隻，其中，有9隻個股實現上漲，佔比達69.23%。這9隻個股分別為：深圳華強(9.97%）、*ST國商(4.99%）、世茂股份(3.45%）、金融街(3.27%）、陽光股份(1.37%）、世紀星源(1.26%）、天倫置業(1.14%）、ST宏盛(0.45%）、中國國貿(0.31%）。
資金流向方面，昨日，板塊內共有6隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為5126.89萬元。具體來看，這6隻個股分別為，深圳華強(3304.24萬元）、世茂股份(815.33萬元）、金融街(419.46萬元）、*ST國商(403.77萬元）、中國國貿(181.63萬元）、天倫置業(2.45萬元）。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有3家公司已披露的2013年年報業績預喜，從預告凈利潤最大變動幅度來看，*ST國商凈利潤預增幅度最高，達到13096.78%，輕紡城預告凈利潤增幅達95%，金融街預告凈利潤增幅則達到20%。
對於板塊的投資機會，齊魯證券表示，雖然2014年行業增速下滑概率高，但目前市場情緒有所回暖，短期可關注龍頭股修復行情。
園區無個股下跌
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日滬深兩市可交易的園區股共有14隻，板塊中無個股下跌，其中，有13隻個股實現上漲，其中，渝開發和大港股份強勢漲停，綿世股份(5.92%）、中天城投(3.41%）、空港股份(2.78%）、浦東金橋(2.33%）漲幅也均超2%，電子城(1.92%）、陸家嘴(1.49%）、津濱發展(1.41%）、張江高科(1.35%）、蘇州高新(1.34%）、黑牡丹(1.29%）、長春經開(0.50%）等個股也實現上漲。
資金流向方面，昨日，板塊內共有8隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為6546.72萬元。其中，渝開發、大港股份和電子城資金凈流入超1000萬元，分別達到2212.99萬元、1669.87萬元和1048.45萬元。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有4家公司已披露2013年年報業績預告，從預告凈利潤最大變動幅度來看，中天城投凈利潤預增幅度最高，達到150%，渝開發預告凈利潤增幅達120.12%。
對於板塊的投資機會，分析人士表示，政府今年對於房地産行業的監管或將更趨於更市場化，讓市場來擠出投機泡沫，從而避免行政手段對市場的較大影響。從中長期看，地産股的主題投資機會仍然存在；短期看，地産股繼續大跌的動能已減弱。
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