北京多個項目“低預期”開盤
春節後，作為剛需項目扎堆的北京大興天宮院區域連續放量。保利首開熙悅春天率先開盤後，上週末，鑫苑鑫都匯、中國水電·雲立方緊隨其後入市。
北京市住建委數據顯示，鑫苑鑫都匯與中國水電·雲立方兩個項目均以21000元/平米的單價入市，而之前一週開盤的保利首開熙悅春天項目開盤價格則達到了23000元/平方米。據區域內多個項目負責人透露，最終取證開盤的價格相比之前24000元/平方米的預期，仍然被調低了。
亞豪機構市場總監郭毅對此表示“從目前取證入市的項目來看，各項目還是能保證銷售目標的達成的，如果該區域各項目都在大規模放量，區域積蓄的購房需求消化殆盡時，銷售速度就會放緩，也不會有太多日光碟了。”她認為宏觀經濟和貨幣政策發生變化，也會對房企走量快跑産生影響。
天宮院一位項目行銷總監對記者表示，區域內的項目同時期開盤也會形成市場競爭，只要能夠不低於區域均價取證，寧願捨棄原來較高的預期抓緊這一輪開盤。記者實地走訪中，區域內尚未開盤的項目也表示，之前的報價並不作數，將會根據周邊已開盤項目來定。
北京市房地産協會秘書長陳志認為，目前的樓市和去年12月的市場並沒有太大變化，從目前來看無法簡單從預期就判定市場究竟是漲還是降。新京報記者李捷
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