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無論是新版合同還是舊版合同，消費者都要注意不簽不合理條款。 今年準備裝修的消費者可以使用新版合同了。1月1日，北京市工商局新修訂併發布的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示範文本正式啟用。修訂後的文本與2003年發佈的版本相比，在工程更改、工程驗收、付款方式等方面有了明確的要求，明確了家裝過程中家裝公司與消費者之間的權利義務。

新合同更體現公平公正

據北京建築裝飾協會家裝委員會秘書長李玉潔介紹：“此次修訂後的合同更改處較多，我認為有三處比較明顯：第一，裝修合同付款方式改變了原有分三次預定比例支付的方式，而是交由雙方當事人分四次自行協商支付比例;第二，在工程驗收方面執行了新標準《居住建築裝修裝飾工程品質驗收規範》，目前在等待審批;第三，增加了一個中期驗收環節。”

李玉潔介紹，通過與制定單位協商，在家裝行業，以增項為主的工程變更、家裝品質責任不清、付款時間以及家裝空氣品質問題成為産生糾紛的熱點，這其中消費者和家裝公司都有責任。她説：“例如消費者不了解家裝流程和工程項目，家裝公司利用合同漏洞鑽空子。修訂後的條款，保護了雙方利益，儘量達到公平公正。”

業內人士表示，合同中的中期驗收、增加《工程決算單》，大部分早就在品牌公司執行。新合同文本的形式更明確了雙方的責任義務，對行業發展起到促進作用。

新合同或遏制私單現象

記者採訪得知，目前部分家裝公司已經開始實行新合同。今朝裝飾集團總經理助理張智軍表示：“今朝裝飾已經購買了一批新版合同範本，目前舊合同文本尚未用完，如果消費者有要求，我們就使用新合同。目前看來，影響較大的是付款方式，我們會尊重合同要求或與消費者協商。”樂屋裝飾總經理錢明發表示：“樂屋正在根據新合同範本修改原有合同文本，保證遵守範本中所有改動規定，而且在環保等方面規定更嚴格。”

元洲裝飾北京分公司工程經理劉艷軍表示，通過對合同的研究，在工程變更中的增加款項“甲方(消費者)不得與乙方(家裝公司)設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任”印象深刻。他説：“這其實就是防止私單現象。在家裝過程中，消費者為了省錢常常與設計師或工長私下更改工程，不按合同走。這種情況最容易出現問題，有安全隱患。新條款可以遏制私單現象，保護公司利益，也保護消費者權益。”