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北京“土地熱”持續6幅地拍出111億

來源：地産中國網 2014-01-17 08:57:00

樓市北京土地熱 111億土地市場首創競得易居研究院 2014年1月1日

昨日(1月16日),北京土地市場集中出讓6宗土地,由首創等5家公司競得。這6宗土地最終成交總價111.85億元,相比63.62億元的起始總價,溢價75.8%。
　　上海易居研究院研究員嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示,北京郊區市場成為2014年房企的主戰場,這是因為房企紛紛看好此類地塊周邊的配套和未來增值空間。但他同時指出,房企銷售業績不錯和瘋狂搶地之間的邏輯鏈條應該斬斷,即使2014年融資環境放寬,房企也不應高調看漲樓市,否則風險很大。
　　在昨日北京土地出讓現場,首創以7.2億元成功競得平谷區大興莊鎮A04-02、A04-05地塊R2二類居住用地、C2商業金融用地,樓面價4783元/平方米,溢價率40.6%。值得一提的是,該地塊為旭輝地産2013年11月末所退地塊。
　　隨後,首創置業再度斬獲順義區趙全營鎮板橋村商業金融用地,成交總價7.35億元,溢價率122.7%,樓面價13550元/平方米。其餘4宗地塊分別由融創、遠洋、華潤、金地四家公司競得。
　　根據鏈家地産統計,昨日北京集中入市的6宗經營性地塊,起始總價為63.62億元,成交總價111.85億元,溢價率為75.8%。
　　鏈家地産市場研究部張旭認為,從房企報價以及現場競價情況看,大型房企的拿地熱情依然很高。一方面是由於本輪推出的地塊相對優越,基本都是各城區的重點發展區域;另一方面,儘管新房市場的限制性政策持續從嚴,但市場對房企的信心更加充足。
　　數據顯示,2012~2013年,新建商品住宅市場持續回暖,2013年年內新增項目去化率達到七成,新盤短期消化率高,房企資金回流充裕。

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