主持人：説到中國房地産在座各位，包括每個人，都是永遠的話題，説到我們這樣高峰論壇，可能真是一個長話題意猶未盡的，不管怎麼説業內各位，擔負起責任，使中國地産變更加有效健康發展，親愛朋友們，剛剛我們進行第五屆地産中國論壇，接下來我們馬上進入2013年中國房地産年度紅榜榜單揭曉，這可能大家關注的，其實也非常好奇，也想看看，每年這個時候10月份開始一直持續12月底，哪些人物能夠上榜，上榜理由是什麼，2013年領軍性企業。

[點擊進入論壇專題：第五屆地産中國論壇暨2013年度紅榜]

首先揭曉的是 “最具領軍性的標桿企業”，今年上榜的企業共有18家，他們是——請看大螢幕！

頒獎現場

點擊進入榜單專題：2013最企業

1、萬科集團：最具健康態的行業領跑者

2、保利地産：最具持續爆發力的品牌房企

3、綠地集團：最具國際拓展力的地産航母

4、中海地産：最具“巨無霸”潛力的標桿房企

5、萬達集團：最多元化國際化的商業航母

6、恒大集團：最具品牌溢出效應的領軍房企

7、碧桂園集團：最具超級大盤運作力的千億房企

8、華潤置地：最穩健的雙輪驅動企業

9、世茂房地産：最具變革成效的房企

10、融創中國：最具戰略推動力的高增長房企

11、龍湖地産：最注重均衡發展的智慧企業

12、遠洋地産：最果斷的多業態佈局轉型者

13、雅居樂：最具旅遊地産擴張力的房企

14、佳兆業集團：最受益區域佈局轉型的舊改專家

15、首創置業：最具創新增長潛力的品牌房企

16、旭輝地産：最銳意進取的成長型房企

17、合生創展: 最具新氣象的地産“夢之隊”

18、眾美集團：最具開創性的房産定制服務商

萬科集團上榜理由：“樂跑者”的姿態不僅展現了萬科的青春活力，更體現了其健康發展的理念。以1600億持續領跑行業，展現了萬科的穩健；手持大量現金、回避高價地，保證了萬科未來的健康發展；試水商業地産、收購徽商銀行，意味著萬科城市綜合配套服務商之路繼續延伸。如今，“千億”于萬科早已駕輕就熟，即便身後追兵者眾，它仍然堪稱最具健康態的行業領跑者。

保利地産推薦理由：多年來，保利地産勇猛拓展，持續增長，極具爆發力；今年亦不例外，大舉拿地，深化佈局，目前，已斬獲土地儲備量超過2000萬平方米，較去年有大幅增長；躍入千億俱樂部後，銷售額一路飄紅，今年再上新臺階，全年突破1200億元已無懸念；業務觸角伸向多個領域，大舉進軍旅遊地産、試水養老地産，這為後勁十足的保利地産未來業績增長埋下了伏筆。

綠地集團推薦理由：斥資百億美元，全球設局布點，綠地無疑是此輪房企國際化的先行者；國內跑馬圈地，興建第一高樓，其發展勢頭也異常迅猛。2013年，綠地銷售額再創新高，全年將突破1200億元，名列行業前茅。在這一年，其數次海外發債，降低整體融資成本；赴港借殼上市，打造海外融資平臺，為國際化發展奠定堅實後盾；擴股融資百億，引入金融大鱷為戰略合作夥伴，則為綠地實現整體上市做足了準備。

中海地産推薦理由：中海地産銷售節節攀升，今年將首次突破千億大關。同時，出手接管兄弟公司中建地産，意在締造中國地産界的“巨無霸”。其盈利能力在業界首屈一指，毛利率始終維持在40%左右的高位。中海地産亦備受投資者信賴，頻頻低成本海外融資，年融資成本始終保持在5%左右的低位。經歷香港金融市場的跌宕起伏後，在財務上，中海地産向來以穩健著稱，負債率始終維持在40%左右的合理區間。

萬達集團推薦理由：在快速佈局萬達廣場、成就世界級不動産公司的同時，萬達集團亦發力第四代巨無霸産品萬達城，目前已在哈爾濱、青島、合肥、南昌落地，未來將在全國佈局11座集文化産業與旅遊為一體的萬達城，且對標迪斯尼。與此同時，萬達業務放眼全球，在英國投資酒店，在青島砸300億元打造東方影都，旨在以影視娛樂突破地産天花板，並將萬達品牌推向國際。多元化國際化的萬達，其業績節節攀升，進入千億俱樂部後，今年銷售額再上新臺階，萬達的目標是到2015年成為世界一流企業。

恒大地産推薦理由：足球奪冠，給恒大帶來無與倫比的品牌溢出效應。一時間，連碧桂園都打趣稱“恒大奪冠了，快來買一套碧桂園的房子慶祝吧”。品牌溢出效應，不僅局限于房子，橫空出世的“恒大冰泉”，借機實現了足球、地産與礦泉水的聯動。年底，恒大在京滬連番拿地，大舉回歸一線城市，曝光率空前，在充分發揮品牌溢出效應的同時，恒大地産今年業績突破千億也指日可待。

碧桂園推薦理由：低成本大舉拿地，快速開發，迅速銷售；項目開盤即呈現完美的樣板區和貨量區，獲得市場高度認可。自成功開發十里銀灘超級大盤後，碧桂園一發不可收拾，十里金灘、蘭州新城等大盤相繼入市，再創銷售奇跡，業績一路飄紅。目前，碧桂園銷售已達967億元，遠超年初所定的620億元目標；業內預計，碧桂園今年闖入房企千億俱樂部已毫無懸念。

華潤置地推薦理由：前11月銷售額達623.8億元、同比增長35.6%的華潤，相比規模相當的房企要低調得多。除了銷售物業的驕人業績，萬象城等投資物業也為華潤貢獻了穩定可持續的營業額，使華潤成為典型的住宅與商業雙輪驅動的穩健房企。快速增長的銷售為集團帶來相對充裕的現金流，華潤置地今年的拿地又重回一線高毛利地區，其中深圳前海地塊及廣州金融中心地塊均為商業綜合體，將為華潤在商業地産領域開疆拓土創造更多機會。

世茂房地産推薦理由：世茂從去年開始推進的高週轉變革在2013年取得了豐碩成果，業績持續穩定增長，加速佈局全國，發力環渤海；前11月合約銷售額達613.25億元，同比增長45%，開始衝擊一線房企陣營，進軍千億目標。率先推出“雲服務”，再造客戶價值，是其目前深度挖掘、精準定位，找到差異化價值的一大法寶，使其在高週轉模式中保持了儲備、銷售和利潤的同步增長。

融創中國推薦理由：精準定位，不斷提升品質，融創中國打造了一個又一個高端經典項目。在戰略定位後，以強大的執行力，快速銷售，並使其業績節節攀升。2011年，融創中國的銷售額190多億元，而2012年躍升至356億元，增長速度分別達到130%和86%；而今年銷售額再上新臺階，全年將超過500億元。此外，融創中國搭建了最開放的合作平臺，除了深度合作夥伴綠城之外，還引入保利、方興、葛洲壩等央企為合作夥伴，這為其業績增長奠定了基礎。

龍湖地産推薦理由：2013年,龍湖地産時值20週年慶，其堅持推進“擴縱深、近城區、控規模、持商業”的戰略佈局，推出“金蘋果”整合平臺，將住宅、商業、物業服務整合到一起，體現了其前瞻性的戰略眼光; 在低調中前11月完成合同銷售448億元，超越去年全年銷售額，取得了穩健的增長；上半年集中拿地，下半年坐看其他公司爭高價地，體現了其固有的快週轉和從容不迫的優勢。摩根大通評價龍湖為發展最平衡的公司，其又何嘗不是最智慧的企業。

遠洋地産推薦理由：今年是遠洋地産20週年，“平凡築非凡”的遠洋審時度勢、砥礪進取，在圍繞主業的業務多元化發展道路上大膽佈局，持續增加經營性物業的投資，並與實力雄厚的夥伴合作，成效顯著。如今，遠洋商業地産已全面進入收穫期、養老地産、房地産金融等新業務板塊也在積極探索中，多元化業務佈局將為遠洋未來可持續發展提供源動力。

雅居樂地産推薦理由：自開發了超級旅遊地産大盤清水灣，併為雅居樂帶來豐厚的收益之後，雅居樂便一發不可收拾，積極跑馬圈地，已在騰衝、瑞麗、西雙版納等地佈局，為業績增長奠定了基礎。雅居樂今年以來勇猛拿地，在上海、南京等地將數10宗土地收入囊中，拿地總額超過了120億元，是去年支出的4倍多。今年以來，雅居樂實施“短平快”的開發模式，已將業績提升至340億元，未來增長力可期。

佳兆業推薦理由：為規避調控影響，佳兆業在2012年重新調整區域佈局，從廣泛佈局三四線城市到加速回歸一二線城市，成為區域轉移策略最成功的開發商。2013年前11個月累計合約銷售額為212億元，同比上升41%。在佳兆業高速增長的業績背後，是其區域轉移戰略效應和舊改核心優勢的集中發力，這也為佳兆業躋身一線房企提供了支撐。

首創置業推薦理由：首創置業創新求變，不僅引入國際合作夥伴，亦積極佈局，進軍商業地産、旅遊地産等領域。在模式創新上，首創攜手奧特萊斯，打造商業旗艦店；此外通過整合資源，實現地産嫁接，嘗試産業融合。在融資渠道拓展上，首創置業創新型發債模式。同時，赴港借殼，搭建海外融資平臺。其銷售額再創新高，今年將首次突破200億元。此外，首創置業正在加速拓展，在北京、上海等一線城市拿地。亦積極進軍海外，將勢力範圍拓展至法國，開啟了國際化投資道路。

旭輝地産推薦理由：前11月銷售額同比上漲67%，提前完成全年銷售目標；在土地市場頻頻出手，先後拿下20多塊地，共計近千萬平方米；進軍16個重要城市，實現全國化佈局；堅持“三高一低”——高週轉、高利潤、高品質、低負債的行銷策略，實現“與投資者共同成長”。上市一週年後，旭輝地産在眾多房企中殺出重圍，以厚積薄發之勢迎來了自己的高速成長。

合生創展推薦理由：2013年，一幹明星職業經理人的加盟使群英薈萃的合生創展成了地産行業的“夢之隊”；商業地産等多元化領域的縱深推進，酒店、會所、商業、教育、醫療、運動六大優質配套的組合，使合生創展的“全配套生活體系”逐步完善 ；而合生在一二線城市核心地段的大量優質土地儲備，則使其擁有了無限廣闊的發展空間。

眾美集團推薦理由：眾美集團開創的富有前瞻性的定制房産服務模式，有效推動了房地産創新、轉型以及進一步優化升級，並對行業發展模式的升級和完善具有重要作用。此外，眾美集團開創的“眾美城.國際文化健康城”産品體系，以人性化的設計形式，成功促進了城市居住空間健康、有序、可持續發展；獨具特色的“眾美會”綜合社區服務體系，在滿足多元需求、促進多方共贏的基礎上，起到了創新和示範作用。

以上就是獲獎者名單。

主持人：請以上獲獎企業代表上臺領獎，大家掌聲祝賀他們！有請中國房地産研究會副會長顧雲昌顧會長和中國網總編輯王曉輝王總上臺為獲獎企業代表頒獎！

主持人：感謝我們的頒獎嘉賓，請我們獲獎企業代表請留步，請嘉賓可以就坐，請獲獎企業代表（發表感言）。

首創置業：我簡單首先非常感謝中國頒創新獎給首創置業，今年香港上市10週年，也有10種不同符合城市戰略項目開花結果，在以後的日子裏，首創置業也將會一如既往創新。

遠洋地産：今年遠洋地産成立20週年，遠洋地産20年唯一不變就是創新，我覺得未來一定把創新堅持下去。

恒大：謝謝大家支援恒大地産，感謝大家支援廣州恒大，感謝大家支援中國足球。

綠地：世界500強企業，希望在場全體媒體朋友同仁支援和關注。

萬達：感謝謝總，感謝中國網，萬達一定越走越好。

保利：保利明年會有在法律國際廣場，以及保利四月春天，在沙河保利二期，以及南下東壩這一塊，謝謝大家支援保利感謝大家。

萬科：我們這個獎項很有趣，最健康行業領跑者，我們希望能夠健康發展，可持續這樣走下去，再有萬科做主流，做不同，配套服務方向發展，很感謝朋友一如既往對我們支援，會繼續努力。

世茂房地産：希望我們媒體朋友和行業同仁繼續關注世茂地産接下來動作，請大家繼續期待。

融創中國：2013年我們融創中國超越自我，奮力拼搏，2014年再創輝煌，2014年將更加精彩謝謝大家。

旭輝地産：非常感謝地産中國給頒發獎，旭輝地産默默耕耘14年，旭輝地産我們上市以後得到一個質飛躍，從今天這個獎項旭輝地産是地産黑馬，從現在開始像一批黑馬一樣前進。

華潤置地：感謝廣大消費者對華潤置地一直以來信賴，2014年貢獻更多更好的作品感謝大家一直支援謝謝。

融創：感謝地産中國網，所謂新氣象對公司工作5、6年員工，看到公司行業大老加入，對我們帶來無論是商業，無論是餐飲，無論配套新形象覺得也給更好的信號，我覺得融創全配套生活係的運營商謝謝各位。

碧桂園：2013年根據城鎮化進程取得業績上跨越式發展，海外項目遍地開花，碧桂園第一次過來北京這邊。

雅居樂地産：雅居樂集團在旅遊集團道路學習很多，希望在座各位對集團有關注和支援謝謝大家。

龍湖地産：龍湖首先想怎麼做長，今天講長效機制有點類似，可能才是做強做大。第二更感謝我們地産中國一直走五年，地産中國一起成長，最後感謝今天論壇嘉賓，這是有格局有幹貨論壇，也學習很多謝謝大家。

合生創展：謝謝感謝地産中國網給我們頒獎，謝謝。

眾美集團：非常榮幸和這麼多優秀企業一起同臺領獎，眾美集團還是小劇本，但是非常獨特企業，十多年開發歷程近兩萬家庭提供房産服務，今天新起點，更高起點，更加努力，為更多的客戶，為更多家庭提供更具個性化，高品質産品提供服務。