2013年對於恒盛地産而言是一個翻天覆地的時期。
那是在經歷了被市場評估為“年內表現最差內房股”的第二年，公司的拿地幅度從上市至今大幅度收縮，在“惜售”策略下其銷售目標逐年縮減之時，張志熔選擇離開二級市場。
今年11月21日，一則恒盛地産擬私有化的公告引發的是一系列圈內人熱議，相較于曾徘徊在破産邊緣的綠城中國，私有化失敗的星獅地産，以及成功案例復地集團，大股東張志熔善舞的長袖之下是怎樣的棋局或許沒人能夠完全通透，卻仍舊可以管中窺豹。
這位一直被冠以“隱形富豪”的實際控制人，一直處於旗下兩家港股上市公司恒盛地産、熔盛重工高杠桿的牽扯中，再加上其旗下直接、間接控股不少於十家的海外註冊公司，也因此一度被質疑騰挪資本。
有長期跟蹤該公司一業內人士分析，張志熔選擇私有化可以理解為尋找新資本，而恒盛地産極有可能引入香港資本。不甚追逐業績的這位控制人，提出私有化只是重整其“水上房地産業務”的第一步棋，成功與否都會有後招。
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