私有化或引入香港資本

今年10月21日開始，恒盛地産宣佈停牌，在11月21日復牌之際，其正式提出了擬私有化的計劃和具體細節，公司提出向各股東就每股計劃股份支付現金1.80港元的登出價。作為在2009年成功赴港上市的內房股，恒盛地産股價從上市之初的招股價4.4港元，首日收盤3.76港元至今約1.66港元的股價，下滑幅度約62.3%。

一時之間，投資人士紛紛表態：“市場把小開發商欺負得太厲害了”、“小地産商沒虧，小股東倒虧死了”等等言論隨之而起。

在正式公告提出擬私有化之後的12月4日，作為持有恒盛地産約8.97%股份的一大股東中國人壽亦發佈公告表態，做出不可撤回承諾，贊成恒盛地産提出的私有化決議。

至此，實際控制人張志熔旗下已實際持有恒盛地産77.16%的股權，距離90%的私有化門檻略近一步。

“恒盛地産最近有一個信號。”上述長期跟蹤該公司的業內人士提醒記者，“我們發現恒盛向中南證券質押了一部分股權，從券商層面分析，中南證券是港資的融資券商，所以我們分析恒盛是把他的股份拿去融資了。”

理財週報記者通過在聯交所網站查詢發現，在今年7月29日，中南證券持有恒盛地産30.5萬股，而在7月30日，中南證券對恒盛地産的持股量忽然暴增至約15億股，佔據恒盛所有已發行股份的19.25%，截至記者發稿，中南證券仍持有上述比例的股份數目。但記者並未通過網路查詢到中南證券的官方資料。

上述人士告訴記者，通過恒盛此次股權融資行為，以及張志熔旗下熔盛重工在今年8月通過發行可轉債，引入周大福掌門人鄭裕彤的資本入股可以發現，“張志熔的融資渠道是在跟香港市場談，而不是跟內地市場，可能是跟當年的綠城中國有些像。”

而就在12月4日，熔盛重工發佈盈利預警公告，稱經過初步評估，集團預期截至2013年末將較2012年同期錄得大幅凈虧損。公告中稱，凈虧損主要是因為造船市場位於低谷，但公司採取了保守的接單策略而導致收入下降。

此前，市場關於其是否存在通過私有化恒盛地産從而挽救熔盛重工的猜測一直存在，而關於實際控制人張志熔計劃私有化恒盛地産的資金來源亦一直是疑惑的一個聚焦點。

上述業內人士分析道，“我預計香港本地的富豪已經開始借了錢給他，而且從張志熔的表現來看，他還是想重整一下他的‘水上房地産業務’。”

據恒盛地産擬私有化公告顯示，公司將通過外部貸款融通獲取所需現金。