一位不願具名的房企人士介紹，近年來北京出讓的可供別墅開發的地塊寥寥無幾，目前的別墅房源多依靠三年前甚至更早的土地儲備來支撐，後續補充不足導致別墅絕對數量銳減。他還透露，市場主體預期三中全會之後對高端市場的調控將逐漸放開，這也使得部分房企近段時間入市積極性不高。
未來高週轉或常態化
由於各種原因推遲入市的別墅項目，將會為明年的市場供應提供進一步支援。而高姍認為，今年北京土地市場出讓了數宗低密度宅地，可開發為含別墅的混合住區。因此明年純新盤別墅入市量也將增多。而從需求來看，今年最後兩個月市場不活躍將使得部分需求順延至明年，再加上可能會出現的需求管制放開的預期，預計明年別墅市場將呈現出供需兩旺的局面，活躍度將遠超今年。
多位業內人士指出，為了規避多變的市場調控可能帶來的影響，原本以開發週期長、蓄客週期長、銷售週期長著稱的別墅類産品也逐漸開始走高週轉路線，例如龍湖·雙瓏原著、泰禾·北京院子等，都會加快週轉率。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
