首頁>7.3萬元/平！融創再度刷新北京單價地王記錄
來源：地産中國網 2013-09-04 16:40:00 作者：陳文雅 李蒙
孫宏斌：將做成北京甚至全國最好的項目
農展館地塊創造了北京土地歷史上多個第一，樓面價歷史第一，超過之前的萬柳、孫河地塊。
這麼多的第一，農展館地塊真的物有所值麼？是否是孫宏斌率領融創的一次“對賭”呢？
融創相關負責人在接受媒體採訪時表示：“該地塊未來將打造成北京乃至全中國最頂級豪宅。從區位上看，地塊西側緊鄰農展後湖，藍色港灣、第二使館區、燕莎、四季酒店等高端配套雲集，加之農展後湖、朝陽高爾夫、朝陽公園三園環抱，天生具備頂級豪宅基因。”
張大偉認為，該地塊的容積率在2.35，按照規劃條件，基本只能建設一棟20層以上的高層住宅項目，因此，可以説這一樓面價已經基本秒殺全北京大部分在售別墅、高端物業。
面對外界的質疑和驚呼，融創中國董事長孫宏斌4日晚間在微網志上表示了對地塊日後開發的決心和信心。
孫宏斌微網志原文：今天融創拿了農展館地塊，很多朋友問理由：一是這地是北京的絕版地塊；二是價格在我們的預期內；三是我們有能力把她做成北京甚至全國最好的項目，不辜負她的絕代風華。我們很多地選擇不參與，很多地選擇放棄。其實戰略就是選擇，人生就是選擇。選擇，要堅決；捨棄，更要堅決。唯如此，才可能做成點事。
地塊相關資料：
2012年11月27日，該地塊曾掛牌入市，成為準地王候選，但同年12月19日，地塊出讓因故暫停。今年8月2日，該地塊重新入市，相比之前的起價20億元，本次起價降至18億元，與此同時，異地配建醫院的折算單價也從6000元/平方米提升到8000元/平方米。而這2000元/平方米的配建差價，使得地塊在配建醫院面積達到10萬平時即可將下調的2億元底價找補回來。最終27.8萬平的配建面積早已大幅超越下調的底價。
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