融資迫不及待
從2010年開始，上市房企的日子變的越來越艱難，尤其是缺乏其他融資渠道的中小房企。以臥龍地産為例，公司2010年經營活動現金流量凈額為38586萬元，而從2011年至2013年上半年，經營活動現金流量凈額均為負數。貨幣資金更是從2010年開始逐年下滑，目前的資金量已不足2010年的一半水準。
公司表示，2011年和2012年，受國家進一步深化房地産市場調控的影響，購房者持幣觀望氣氛較濃，公司銷售收入下滑，導致公司凈利潤下降。2013年初，公司根據市場需求增加小戶型房型的供應量，才使業績有了小幅回升。
因此，在傳出房企再融資可能開閘的消息後，臥龍地産才會如此迫不及待公佈融資計劃。對於可能放開的房企融資，中原地産研究部總監張大偉表示，雖然證監會聲稱目前房企融資仍維持原有口徑，但預計未來涉及棚戶區改造項目、城鎮化概念、參與保障房建設等房企有望優先獲得政策傾斜性支援。
他指出，2013上半年，新國五條作為上一屆政府樓市調控的收官之舉，悄然落幕。新一屆政府強調經濟結構調整，秉持去行政、重市場的執政理念，房地産調控長效機制有望穩步建立。然而，房産稅開徵尚需時日，住房保障工程制度需要進一步完善的現狀之下，限購、限貸等現行的行政調控手段短期內不會退出。另一方面，雖然領導層對經濟增速放緩容忍度提高，但李克強總理在7月份的講話亦強調，應使經濟運作處於合理區間，經濟增長率、就業率不滑出下限，CPI不超上限。因此堅持房地産宏觀調控，維持樓市整體穩定仍是後市政策的主基調。
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