首頁>調控信號解讀各異 房産板塊上演“過山車”
來源：地産中國網 2013-08-01 11:32:00
7月11日，“招、保、萬、金”四大地産龍頭中，保利地産(600048.SH)率先發佈了2013年中報業績快報。
保利地産稱，2013年1-6月，公司實現簽約面積562萬平方米，同比增長28.37%；實現簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。
報告期內，公司實現營業收入從去年同期的201.83億元增長到今年中期的304.64億元，增幅達50.94%；完成凈利潤33.98億元，較去年同期25.11億元相比，增長了35.37%。
此前一個交易日，招商地産（000024.SZ）則發佈了半年度業績預告。公司稱，預計2013年半年度歸屬於上市公司股東的凈利潤為盈利250000萬元-260000萬元，比上年同期大幅增長105%-113%。
相比之下，中小房企業績增速明顯滯後於大型龍頭房企，市場規模也漸漸縮小。7月31日，世茂股份（600823.SH）披露了中期業績報告。報告期內，公司實現營業收入41.7億元，同比增長17.4%。歸屬上市公司股東凈利7.03億元，同比增長17.98%。
同一天，嘉凱城（000918.SZ）發佈的中報則更為尷尬，今年上半年，公司實現營收24.5億元，同比增長61.37%。歸屬上市公司股東凈利2054萬元。如果扣除1774萬元的非經常性損益的話，嘉凱城只能算勉強盈利。
對此，周雅婷認為，就現階段來説，整個地産行業應該是機會與風險並存，一方面是城鎮化和保障性住房的推動帶來持續的需求，另一方面則是土地融資過度帶來土地管理和債務風險。
現在的房地産市場仍然是土地為王，“招、保、萬、金”四大地産龍頭在土地儲備上仍佔領先優勢。不過，就目前整個國家經濟和行業形勢來看，地産板塊還不具備發動牛市行情的基礎。
相比之下，區瑞明則相對樂觀，“目前市場大多數機構低配地産，正是逆向投資的佈局良機。”
（來源：21世紀經濟報道 曉晴）
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